Покупка квартиры в 2013 году
Если вы решили приобрести квартиру в 2013 году, вам необходимо знать о некоторых важных изменениях в законодательстве и рыночных тенденциях. Во-первых, в этом году вступили в силу поправки к Закону о государственной регистрации недвижимости, которые упростили процедуру регистрации права собственности на квартиру. Теперь это можно сделать в течение 10 рабочих дней после подачи заявления.
Во-вторых, в 2013 году наблюдался рост цен на недвижимость в крупных городах России. Например, в Москве средняя стоимость квадратного метра жилья выросла на 15-20% по сравнению с предыдущим годом. Поэтому, если вы планируете приобрести квартиру в мегаполисе, не откладывайте покупку наlater.
В-третьих, в 2013 году появилось больше возможностей для получения ипотечного кредита на покупку квартиры. Многие банки предлагали специальные программы для молодых семей и военнослужащих, а также снизили процентные ставки по ипотечным кредитам. Если вы планируете воспользоваться ипотекой, изучите предложения разных банков и выберите наиболее выгодный вариант.
Наконец, обратите внимание на состояние рынка недвижимости в вашем регионе. В некоторых городах наблюдался избыток предложения, что приводило к снижению цен на квартиры. В других городах, наоборот, спрос превышал предложение, и цены росли. Изучите ситуацию на местном рынке недвижимости и выберите наиболее выгодное время для покупки квартиры.
Пошаговая инструкция: как выбрать и купить квартиру в 2013 году
Первый шаг — определиться с бюджетом. В 2013 году цены на недвижимость были ниже, чем сейчас, но все равно важно знать, сколько вы можете потратить на квартиру. Учтите не только стоимость жилья, но и сопутствующие расходы, такие как оплата услуг риелтора, оформление документов и оплата коммунальных услуг.
Далее, решите, какой район и тип жилья вам подходит. В 2013 году в Москве, например, были популярны квартиры в новостройках в районах, где только начиналось активное строительство. Однако, если вам нужна квартира в центре города, придется поискать варианты на вторичном рынке.
После того, как вы определились с бюджетом и типом жилья, начните поиск вариантов. В 2013 году популярными сайтами для поиска недвижимости были «Авито», «Циан» и «Яндекс.Недвижимость». Также можно было обратиться к риелтору, который поможет подобрать варианты и сопроводит сделку.
Когда вы нашли подходящий вариант, обязательно проверьте документы на квартиру. В 2013 году еще не было такой строгой системы проверки, как сейчас, поэтому нужно быть внимательным. Убедитесь, что квартира не находится под арестом или в залоге, и что собственник имеет право ее продавать.
После проверки документов можно приступать к оформлению сделки. В 2013 году популярным способом было оформление договора купли-продажи у нотариуса. Также можно было воспользоваться услугами риелтора или юриста, которые помогут составить договор и провести сделку безопасно.
Наконец, после оформления сделки, вам останется только получить ключи от новой квартиры и начать обустраивать ее по своему вкусу. Не забудьте также оплатить коммунальные услуги и зарегистрироваться по новому адресу.
Особенности рынка недвижимости в 2013 году: на что обратить внимание при покупке квартиры
В 2013 году рынок недвижимости в России переживал период стабилизации после кризиса 2008-2009 годов. Цены на квартиры медленно, но верно росли, а спрос превышал предложение. При покупке квартиры в это время важно было учитывать несколько ключевых факторов.
Во-первых, обращайте внимание на локацию. В 2013 году наиболее ликвидными считались квартиры в центральных районах городов и вблизи метро. Однако, цены на недвижимость в этих районах были выше, чем в спальных районах. Если вы готовы ездить на работу на общественном транспорте или готовы потратить больше времени на дорогу, то можно рассмотреть варианты в спальных районах, где цены были ниже.
Во-вторых, учитывайте состояние квартиры. В 2013 году на рынке было много вторичного жилья, которое требовало ремонта. Если вы готовы потратить время и деньги на ремонт, то можно было найти выгодные варианты. Однако, если вам нужна квартира «под ключ», то стоит рассматривать новостройки или первичное жилье.
В-третьих, обращайте внимание на этажность дома. В 2013 году квартиры на нижних этажах были дешевле, чем на верхних. Однако, это не всегда было выгодно в долгосрочной перспективе. Квартиры на верхних этажах были более тихими и имели лучший вид из окна.
В-четвертых, учитывайте инфраструктуру района. В 2013 году важно было наличие рядом с домом магазинов, школ, детских садов, поликлиник и других социальных объектов. Также обращайте внимание на экологическую обстановку в районе.
В-пятых, обращайте внимание на документы на квартиру. В 2013 году было много случаев мошенничества на рынке недвижимости. Поэтому важно проверять все документы на квартиру и убедиться, что собственник имеет право ее продавать.
В-шестых, учитывайте финансовую сторону вопроса. В 2013 году цены на квартиры росли медленно, но верно. Поэтому, если вы планируете жить в квартире долго, то можно было рассмотреть вариант покупки квартиры в ипотеку. Однако, важно учитывать свои финансовые возможности и не брать кредит на непосильную сумму.