Как использовать 3-НДФЛ при покупке квартиры
Если вы недавно стали счастливым обладателем новой квартиры, не забудьте воспользоваться правом на налоговый вычет по НДФЛ. Это позволит вам вернуть часть средств, потраченных на покупку жилья. Для этого вам понадобится заполнить декларацию 3-НДФЛ. Давайте разберемся, как это сделать правильно.
Во-первых, вам нужно знать, что налоговый вычет можно получить только один раз в жизни. Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 2 миллиона рублей. Это значит, что вы можете вернуть себе 13% от этой суммы, то есть до 260 тысяч рублей.
Для получения вычета вам нужно заполнить декларацию 3-НДФЛ и подать ее в налоговую инспекцию. Сделать это можно лично, через личный кабинет на сайте ФНС или через своего работодателя. Если вы подаете декларацию лично или через личный кабинет, вам нужно будет дождаться окончания налогового периода (то есть года, в котором вы купили квартиру) и подать декларацию не позднее 30 апреля следующего года.
При заполнении декларации обратите внимание на следующее:
- Строка 100 — укажите свой ИНН;
- Строка 110 — выберите код категории налогоплательщика (например, 760 — физическое лицо, получающее доходы от источников, указанных в статье 208 НК РФ);
- Строка 120 — укажите код по ОКТМО вашего города;
- Лист А — заполните данные о полученных доходах. Укажите сумму, потраченную на покупку квартиры, в графе «Другие доходы».
Также вам понадобятся документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, договор купли-продажи или акт приема-передачи) и платежные документы, подтверждающие факт оплаты квартиры (например, квитанции или платежные поручения).
После подачи декларации налоговая инспекция проверит правильность заполнения и примет решение о предоставлении вам налогового вычета. Если все в порядке, вы получите уведомление о праве на вычет и сможете предъявить его своему работодателю для получения вычета у источника выплаты дохода.
Использование 3-НДФЛ при покупке квартиры
Если вы недавно приобрели квартиру, вы можете вернуть часть потраченных средств через налоговый вычет по НДФЛ. Для этого вам понадобится заполнить декларацию 3-НДФЛ. Давайте разберемся, как это сделать.
Шаг 1: Соберите необходимые документы
Перед тем, как начать заполнять декларацию, убедитесь, что у вас есть все необходимые документы:
- Договор купли-продажи квартиры
- Акт приема-передачи квартиры
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности
- Документы, подтверждающие ваши расходы (например, платежные поручения, банковская выписка)
- Паспорт и ИНН
Шаг 2: Заполните декларацию 3-НДФЛ
Заполнить декларацию можно самостоятельно или воспользоваться услугами специализированных сервисов. В декларации укажите:
- Свои персональные данные (ФИО, ИНН, адрес регистрации)
- Сведения о полученных доходах (по месту работы)
- Сведения о понесенных расходах на приобретение квартиры
Шаг 3: Подготовьте заявление на возврат налога
После заполнения декларации подготовьте заявление на возврат налога. В нем укажите реквизиты банковского счета, на который будет перечислен налоговый вычет.
Шаг 4: Подайте декларацию и заявление в налоговую инспекцию
Подать декларацию и заявление можно лично, через доверенное лицо или онлайн через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС. После подачи документов налоговая инспекция проверит правильность заполнения декларации и примет решение о возврате налога.
Важно! Налоговый вычет можно получить только за те годы, когда вы официально работали и платили НДФЛ. Максимальная сумма вычета составляет 2 млн рублей, а возместить можно 13% от этой суммы.
Получение вычета по ипотечным процентам
Если вы приобрели квартиру в ипотеку, то помимо вычета с стоимости недвижимости, вы можете получить вычет по уплаченным процентам. Максимальный размер вычета по процентам составляет 3 млн рублей, что позволяет вернуть 390 тысяч рублей (13% от суммы уплаченных процентов).
Для получения вычета по ипотечным процентам вам необходимо:
- Сохранить все документы, подтверждающие уплату процентов по ипотеке (кредитный договор, график погашения кредита, платежные поручения, квитанции об оплате и т.д.).
- Подождать, пока сумма уплаченных процентов превысит 3 млн рублей или пока не истечет срок действия вычета (он составляет 3 года с момента получения права на вычет).
- Заполнить декларацию 3-НДФЛ и подать ее в налоговую инспекцию вместе с копиями документов, подтверждающих уплату процентов.
Важно помнить, что вычет по процентам можно получить только после полной уплаты стоимости квартиры. То есть, если вы еще не выплатили полную стоимость квартиры, то вычет по процентам вам не положен.
Также стоит отметить, что вычет по процентам можно получить не только по ипотеке, но и по займам, взятым на покупку или строительство жилья. В этом случае максимальный размер вычета составляет 3 млн рублей, как и в случае с ипотекой.
Получение вычета при покупке квартиры на первичном рынке
Если вы приобрели квартиру на первичном рынке, вы имеете право на получение налогового вычета по НДФЛ. Размер вычета составляет 13% от стоимости квартиры, но не более 260 000 рублей.
Для получения вычета вам необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую службу. В декларации нужно указать сумму, на которую вы претендуете на вычет, а также предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру и факт оплаты.
Если вы приобретали квартиру в ипотеку, то помимо вычета на покупку квартиры, вы можете получить вычет на уплаченные проценты по ипотеке. Размер этого вычета также составляет 13% от фактически уплаченных процентов, но не более 390 000 рублей.
Важно помнить, что вычет можно получить только один раз в жизни, независимо от количества приобретенных объектов недвижимости. Также, если сумма вычета превышает сумму уплаченного вами НДФЛ за год, вы можете перенести остаток вычета на следующие годы.
Для получения вычета рекомендуем обратиться за помощью к специалистам, которые помогут правильно заполнить декларацию и собрать необходимые документы. Это поможет вам избежать ошибок и максимально быстро получить налоговый вычет.