Авансирование при покупке квартиры: что нужно знать
Первое, что нужно понять при авансировании при покупке квартиры, это то, что аванс является гарантией серьезности ваших намерений для продавца. Но как правильно его оформить и какие риски он несет для покупателя?
Во-первых, аванс должен быть оформлен в письменной форме. Это может быть расписка от продавца или договор авансирования. В документе должны быть указаны сумма аванса, реквизиты сторон, срок действия авансового платежа и другие важные детали.
Важно! Никогда не передавайте деньги без соответствующего документа. Это поможет вам защитить свои права в случае, если сделка сорвется.
Во-вторых, аванс не является гарантией успешной сделки. Даже если вы уже передали деньги продавцу, он может передумать или найти другого покупателя. Чтобы минимизировать риски, настоятельно рекомендуется подписать предварительный договор купли-продажи или договор авансирования с условием резервирования квартиры.
В-третьих, аванс не подлежит возврату, если сделка сорвалась по вине покупателя. Например, если вы не смогли получить ипотеку или передумали покупать квартиру. Поэтому перед передачей аванса нужно взвесить все риски и быть уверенным в своих намерениях.
Наконец, помните, что аванс является всего лишь частью сделки. После передачи аванса нужно продолжать работать над сделкой, собирать документы и готовиться к заключению основного договора купли-продажи.
Что такое аванс и зачем он нужен при покупке квартиры?
Зачем нужен аванс при покупке квартиры? Во-первых, аванс является гарантией того, что продавец не откажется от сделки в последний момент. Во-вторых, аванс служит доказательством того, что покупатель имеет необходимые средства для приобретения недвижимости. В-третьих, аванс может стать основой для дальнейших переговоров о цене и условиях сделки.
Важно! При передаче аванса обязательно составьте расписку, в которой будет указан размер аванса, дата передачи денег, реквизиты сторон и другие важные детали. Расписка является доказательством того, что аванс был передан и служит гарантией того, что продавец не сможет отказаться от сделки без уважительной причины.
В среднем, размер аванса составляет от 5 до 10% от стоимости квартиры. Однако, этот показатель может варьироваться в зависимости от конкретной ситуации и договоренностей между сторонами. Например, если квартира находится в новостройке, то размер аванса может быть больше, так как риск отказа от сделки со стороны продавца выше.
Как правильно оформить аванс при покупке квартиры?
Первый шаг при оформлении аванса — составление расписки. В ней должны быть указаны данные продавца и покупателя, сумма аванса, реквизиты документов, удостоверяющих личность, и подписи обеих сторон.
Важно помнить, что расписка не является юридически обязывающим документом, поэтому для большей надежности рекомендуется заключить предварительный договор купли-продажи. В нем должны быть прописаны все условия сделки, в том числе и сумма аванса.
При передаче аванса наличными, обязательно требуйте у продавца расписку в получении денег. В ней должны быть указаны сумма, дата передачи, подпись продавца и его паспортные данные.
Если аванс передается безналичным способом, то нужно составить платежное поручение. В нем должны быть указаны реквизиты продавца, сумма перевода и назначение платежа.
При оформлении аванса важно помнить, что он является гарантией серьезности намерений покупателя и служит подтверждением заключения предварительного договора. В случае если сделка не состоится по вине продавца, аванс подлежит возврату в полном объеме.