Покупка квартиры в БТИ: пошаговая инструкция
Первый шаг при покупке квартиры — это сбор информации. Вам нужно знать, что именно вы хотите купить, в каком районе и по какой цене. Для этого изучите рынок недвижимости, посетите сайты объявлений и агентств недвижимости. Также не лишним будет проконсультироваться с риелтором, который поможет вам сориентироваться в ценах и предложениях.
После того, как вы определились с выбором, следующим шагом будет проверка документов на квартиру. Обязательно запросите у продавца выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в которой будут указаны все собственники квартиры, обременения и ограничения. Также проверьте наличие технического паспорта БТИ, в котором указаны все технические характеристики квартиры.
Если документы в порядке, можно переходить к следующему шагу — составлению договора купли-продажи. Этот документ должен содержать все детали сделки, в том числе стоимость квартиры, сроки оплаты и передачи квартиры, права и обязанности сторон. Рекомендуем обратиться к юристу, который поможет вам составить договор и проверить его на наличие ошибок и неточностей.
После подписания договора купли-продажи, следующим шагом будет оплата квартиры. Обычно это происходит в банке, где вы заключаете договор банковской ячейки или аккредитив. В этом случае деньги будут переданы продавцу только после регистрации сделки в Росреестре.
После оплаты квартиры, следующим шагом будет регистрация сделки в Росреестре. Для этого вам нужно будет подать заявление и необходимые документы в территориальное отделение Росреестра. После регистрации сделки, вы получите выписку из ЕГРН, в которой будет указано, что вы являетесь собственником квартиры.
И finally, после регистрации сделки, вы можете получить ключи от своей новой квартиры и начать обустраивать ее по своему вкусу. Не забудьте также оплатить коммунальные услуги и оформить страховку на свою недвижимость.
Подготовка к покупке квартиры в БТИ
Затем, соберите необходимые документы. Для покупки квартиры в БТИ вам понадобятся паспорт, свидетельство о регистрации брака (если вы покупаете квартиру с супругом/супругой), справка о доходах и выписка из ЕГРН на приобретаемую квартиру.
Также, перед посещением БТИ, изучите план квартиры и убедитесь, что все комнаты и площади указаны верно. Это поможет вам избежать неприятных сюрпризов в будущем.
Наконец, найдите надежного риелтора или юриста, который поможет вам пройти через все этапы покупки квартиры в БТИ. Они могут предоставить вам ценные советы и помочь избежать распространенных ошибок.
Процедура покупки квартиры в БТИ
- Паспорта всех участников сделки;
- Свидетельство о праве собственности на квартиру;
- Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости);
- Кадастровый паспорт на квартиру;
- Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг;
- Справка из БТИ об отсутствии или наличии обременений на квартиру.
Важно! Все документы должны быть актуальными и действительными. Если вы не уверены в их подлинности, лучше заранее обратиться к юристу или риелтору.
После сбора документов, следующим этапом является составление договора купли-продажи. Это можно сделать самостоятельно или обратиться к юристу. В договоре должны быть указаны:
- Полные данные продавца и покупателя;
- Детальное описание квартиры (адрес, площадь, количество комнат и т.д.);
- Цена квартиры и порядок оплаты;
- Сроки передачи квартиры;
- Ответственность сторон в случае нарушения условий договора.
После составления договора, следующим этапом является государственная регистрация права собственности. Для этого нужно подать заявление в Росреестр и оплатить госпошлину. Срок регистрации составляет 7-10 рабочих дней.
После регистрации права собственности, вы можете получить ключи от квартиры и начинать ремонт или переезд. Но не забудьте оплатить коммунальные услуги и оформить страховку на квартиру.