Декларирование покупки квартиры: пошаговая инструкция
Первый шаг при декларировании покупки квартиры — это сбор необходимых документов. Вам понадобятся:
- Документ, удостоверяющий личность (паспорт);
- Договор купли-продажи квартиры;
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
- Документ, подтверждающий оплату налога на недвижимость (если квартира уже была в собственности);
- Заполненная декларация о доходах и расходах физических лиц (форма 3-НДФЛ).
После того, как вы собрали все необходимые документы, можно приступать к заполнению декларации. В первую очередь, заполните раздел «Сведения о декларанте», указав свои личные данные и данные о месте жительства.
Далее, переходите к разделу «Доходы, полученные от источников в Республике Беларусь». Здесь вам нужно указать сумму, которую вы потратили на покупку квартиры. Если вы оплачивали покупку из собственных средств, то в графе «Код дохода» укажите «1110» — «Прочие доходы». Если же квартира была приобретена в ипотеку, то в графе «Код дохода» укажите «1120» — «Проценты по кредитам и займам».
После того, как вы заполнили раздел о доходах, переходите к разделу «Расходы на приобретение жилых помещений». Здесь вам нужно указать сумму, которую вы потратили на покупку квартиры. Если вы оплачивали покупку из собственных средств, то в графе «Код расхода» укажите «2110» — «Расходы на приобретение жилых помещений». Если же квартира была приобретена в ипотеку, то в графе «Код расхода» укажите «2120» — «Проценты по кредитам и займам».
После заполнения декларации, ее нужно подать в налоговый орган по месту жительства. Сделать это можно лично, через личный кабинет на сайте налоговой службы или через доверенное лицо. Не забудьте приложить к декларации копии всех необходимых документов.
Сбор необходимых документов
Первый шаг в декларировании покупки квартиры — сбор всех необходимых документов. Это поможет вам избежать задержек и проблем в дальнейшем процессе. Итак, что вам понадобится?
Во-первых, подготовьте свой паспорт или другой документ, удостоверяющий личность. Если вы покупаете квартиру не один, то понадобятся паспорта всех участников сделки.
Во-вторых, вам понадобится документ, подтверждающий право собственности на квартиру. Это может быть свидетельство о праве собственности или выписка из государственного реестра прав на недвижимое имущество.
В-третьих, подготовьте договор купли-продажи квартиры. Этот документ должен быть составлен в письменной форме и содержать все необходимые сведения о сторонах сделки, объекте недвижимости, цене и других условиях.
Также могут понадобиться дополнительные документы, в зависимости от ситуации. Например, если квартира покупается в ипотеку, то понадобится договор с банком. Если квартира покупается у застройщика, то понадобится акт приема-передачи квартиры.
Рекомендуем вам заранее уточнить полный список документов в налоговой инспекции или у юриста, чтобы ничего не упустить.
Заполнение декларации о доходах и расходах
Далее, вам нужно указать свои личные данные: ФИО, паспортные данные, адрес регистрации и контактный телефон. Будьте внимательны при заполнении этих данных, так как любая ошибка может привести к задержке или отказу в принятии декларации.
Основной раздел декларации посвящен доходам и расходам. Здесь вам нужно указать все свои доходы за отчетный период, в том числе зарплату, доходы от продажи имущества, доходы от сдачи в аренду и т.д. Также нужно указать все расходы, связанные с покупкой квартиры, такие как оплата услуг риелтора, оплата госпошлины, расходы на оформление документов и т.д.
Важно помнить, что все доходы и расходы должны быть подтверждены документально. Поэтому сохраняйте все чеки, квитанции и другие документы, подтверждающие ваши расходы.
После заполнения декларации, ее нужно подать в налоговую службу. Это можно сделать лично, через личный кабинет на сайте налоговой службы или через доверенное лицо. При подаче декларации через личный кабинет, вам нужно будет заверить свою подпись электронной подписью.
После подачи декларации, налоговая служба проведет проверку ваших доходов и расходов. Если все в порядке, вам будет выдано уведомление об уплате налога. Если же будут обнаружены ошибки или несоответствия, вам придется внести исправления и подать декларацию заново.