Эскроу-счета: безопасная покупка квартиры
Если вы планируете приобрести квартиру в новостройке, то вам стоит обратить внимание на эскроу-счета. Этот инструмент гарантирует безопасность сделки и защищает ваши интересы. Давайте разберемся, что такое эскроу-счета и как они работают.
Эскроу-счет – это специальный банковский счет, на котором хранятся деньги покупателя до момента передачи квартиры. Средства замораживаются до тех пор, пока застройщик не выполнит свои обязательства по договору долевого участия. Только после подписания акта приема-передачи квартиры деньги переводятся застройщику.
Преимущества эскроу-счетов очевидны. Во-первых, они гарантируют, что деньги покупателя не пропадут зря. Если застройщик обанкротится или не сможет завершить строительство, то средства останутся на счету и будут возвращены дольщику. Во-вторых, эскроу-счета защищают покупателя от мошенничества. Банк не переведет деньги застройщику, пока не убедится, что квартира передана в соответствии с договором.
Чтобы воспользоваться услугой эскроу-счета, вам нужно заключить договор долевого участия с застройщиком. В этом договоре должно быть указано, что оплата будет производиться через эскроу-счет. После заключения договора вам нужно открыть счет в уполномоченном банке и внести на него необходимую сумму. Банк будет следить за исполнением обязательств застройщика и переводить деньги только после передачи квартиры.
Использование эскроу-счетов – это надежный способ защитить свои интересы при покупке квартиры в новостройке. Не пренебрегайте этой возможностью и будьте уверены в безопасности своей сделки.
Что такое эскроу-счета и как они работают?
1. Покупатель переводит деньги на эскроу-счет в банке.
2. Банк выступает в роли независимого посредника и временно хранит средства.
3. После того, как продавец передаст права собственности на недвижимость, банк переведет деньги продавцу.
Если сделка сорвется по вине продавца, покупатель сможет вернуть свои деньги. Если же виноват покупатель, то средства перейдут продавцу.
Использование эскроу-счетов гарантирует безопасность сделки и защищает интересы обеих сторон. При выборе банка для открытия эскроу-счета обращайте внимание на его надежность и репутацию.
Преимущества использования эскроу-счетов при покупке квартиры
Если вы решили приобрести квартиру, то эскроу-счет станет вашим надежным помощником. Этот счет гарантирует безопасность сделки и защищает ваши интересы. Давайте рассмотрим основные преимущества использования эскроу-счетов.
Во-первых, эскроу-счет обеспечивает безопасность ваших средств. Деньги, перечисленные на такой счет, находятся на хранении у банка и не могут быть использованы ни продавцом, ни покупателем до момента завершения сделки. Это гарантирует, что вы не останетесь без квартиры и без денег.
Во-вторых, эскроу-счет защищает права обеих сторон сделки. В случае возникновения споров или разногласий между покупателем и продавцом, банк выступает в роли независимого посредника и обеспечивает исполнение обязательств обеими сторонами.
В-третьих, использование эскроу-счетов упрощает процесс расчетов. Все операции по перечислению и возврату средств происходят через банк, что исключает риск мошенничества и ошибок. Кроме того, это позволяет избежать наличных расчетов, которые всегда сопряжены с риском.
В-четвертых, эскроу-счет позволяет контролировать процесс сделки. Вы можете в любой момент проверить баланс счета и убедиться, что средства находятся на нем. Кроме того, банк может предоставить вам информацию о движении средств по счету.
В-пятых, использование эскроу-счетов является обязательным при покупке квартиры в новостройке. С 1 июля 2019 года все расчеты по таким сделкам должны производиться только через эскроу-счета. Это гарантирует безопасность сделки и защищает права покупателя.
Таким образом, использование эскроу-счетов при покупке квартиры является надежным и безопасным способом проведения сделки. Оно гарантирует сохранность ваших средств, защищает ваши права и упрощает процесс расчетов. Поэтому, если вы решили приобрести квартиру, обязательно воспользуйтесь услугами банка и откройте эскроу-счет.