Последние новости о покупке квартир
Если вы планируете приобрести квартиру, вам необходимо быть в курсе последних новостей и тенденций на рынке недвижимости. В этом обзоре мы рассмотрим несколько важных моментов, которые помогут вам сделать правильный выбор.
Во-первых, обратите внимание на изменения в законодательстве. В последнее время были приняты новые законы, которые могут повлиять на процесс покупки квартиры. Например, с 1 июля 2022 года вступили в силу изменения в законе о долевом строительстве, согласно которым застройщики обязаны использовать эскроу-счета для защиты интересов дольщиков.
Во-вторых, учитывайте текущую ситуацию на рынке недвижимости. В последнее время наблюдается рост цен на квартиры в крупных городах, что может повлиять на ваш бюджет. Однако, в некоторых регионах цены на недвижимость остаются стабильными или даже снижаются. Поэтому, перед тем как сделать выбор, изучите рынок недвижимости в вашем городе и найдите наиболее выгодные предложения.
В-третьих, не забывайте о рисках, связанных с покупкой квартиры. Даже если вы нашли идеальное предложение, существует риск нарваться на мошенников или недобросовестных застройщиков. Чтобы минимизировать риски, обращайтесь только к проверенным риелторам и застройщикам, изучайте отзывы других покупателей и не стесняйтесь требовать у застройщика всю необходимую документацию.
Новые правила ипотечного кредитования в 2023 году
Также изменились требования к стажу работы и возрасту заемщика. Теперь банки предъявляют более строгие требования к стажу работы — не менее одного года на последнем месте и общему стажу не менее трех лет. Кроме того, возраст заемщика должен быть не менее 21 года и не более 65 лет на момент погашения кредита.
Еще одним важным изменением является введение страхования жизни и здоровья заемщика. Теперь банки требуют, чтобы заемщик заключил договор страхования жизни и здоровья на весь срок кредита. Это поможет защитить вас и ваших близких от финансовых рисков в случае наступления страхового случая.
Также изменились требования к размеру ежемесячного платежа. Теперь он не должен превышать 40% от вашего ежемесячного дохода. Это поможет вам спланировать свой бюджет и не допустить просрочек по кредиту.
Налоговые льготы при покупке квартиры в 2023 году
Если вы купили квартиру в ипотеку, то помимо имущественного вычета, вы можете воспользоваться вычетом по процентам, уплаченным за кредит. Максимальная сумма, с которой можно получить вычет по процентам, составляет 3 миллиона рублей. Таким образом, вы можете вернуть до 390 тысяч рублей (13% от 3 миллионов).
Также стоит отметить, что с 1 января 2023 года вступили в силу изменения в налоговом законодательстве, согласно которым вычет по процентам можно получить не только по ипотечным кредитам, но и по займам, полученным от работодателя или физического лица.
Для получения налогового вычета при покупке квартиры вам необходимо подать заявление в налоговую службу по месту жительства. Сделать это можно как лично, так и через личный кабинет на сайте ФНС. При себе необходимо иметь документы, подтверждающие право собственности на квартиру и расходы, понесенные при ее приобретении.
Не стоит забывать, что налоговый вычет можно получить не только при покупке квартиры, но и при ее строительстве или отделке. Максимальная сумма вычета в этом случае составляет 2 миллиона рублей.