Покупка квартиры с помощью сервиса Циан
Если вы решили приобрести квартиру, сервис Циан станет вашим верным спутником на этом пути. Он предлагает широкий выбор вариантов недвижимости, удобный поиск и множество полезных инструментов для принятия обоснованного решения.
Прежде всего, стоит отметить, что Циан сотрудничает с надежными риелторскими агентствами и частными продавцами. Это гарантирует высокое качество предложений и минимизирует риски мошенничества. Чтобы начать поиск, воспользуйтесь удобным фильтром, который позволяет задать параметры, такие как район, цена, количество комнат и этажность.
Однако Циан — это не просто база данных. Сервис предлагает множество полезных инструментов для анализа рынка недвижимости. Например, вы можете изучить статистику цен на квартиры в интересующем вас районе, узнать среднюю стоимость квадратного метра и динамику изменения цен. Это поможет вам определить выгодную цену и сделать правильный выбор.
Также стоит отметить, что Циан предлагает услуги профессиональных риелторов, которые могут оказать вам помощь на всех этапах сделки. Они знают все нюансы рынка недвижимости, помогут правильно оформить документы и защитят ваши интересы.
Поиск и выбор квартиры на сервисе Циан
Начните с определения ваших потребностей и предпочтений. Определитесь с количеством комнат, бюджетом и желаемым районом. Это поможет вам сузить поиск и сэкономить время.
Затем перейдите на сайт Циан и воспользуйтесь фильтрами поиска. Укажите желаемое количество комнат, ценовой диапазон и район. Также можно фильтровать по другим параметрам, таким как площадь, этаж, наличие балкона и т.д.
После того, как вы нашли несколько подходящих вариантов, изучите детальное описание каждой квартиры. Обратите внимание на планировку, состояние ремонта, наличие мебели и бытовой техники. Также важно посмотреть фотографии и видео, если они есть.
Если вам понравилась квартира, не стесняйтесь связаться с владельцем или агентством недвижимости для получения более подробной информации. Вы можете задать любые вопросы, которые у вас есть, и даже договориться о просмотре квартиры.
Помните, что выбор квартиры — это важное решение, поэтому не торопитесь и внимательно изучите все варианты. Сервис Циан предлагает широкий выбор квартир, поэтому вы обязательно найдете то, что подходит именно вам.
Оформление сделки купли-продажи квартиры через сервис Циан
После того, как вы нашли подходящую квартиру на сервисе Циан и договорились о цене с продавцом, пришло время оформить сделку. Вот шаги, которые вам нужно предпринять:
1. Подготовьте документы: для оформления сделки купли-продажи квартиры вам понадобятся паспорта сторон, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН, технический паспорт квартиры, справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам, а также согласие супруга(и) на продажу квартиры, если она приобреталась в браке.
2. Заключите предварительный договор: этот документ фиксирует намерение сторон заключить сделку в будущем. Он поможет вам забронировать квартиру и избежать риска, что продавец найдет другого покупателя. В предварительном договоре указывается сумма аванса, который вы передаете продавцу в счет будущей покупки.
3. Оформите ипотеку (при необходимости): если вы планируете приобрести квартиру в ипотеку, вам нужно будет подать заявку в банк и собрать необходимые документы. После одобрения заявки банк предоставит вам кредитные средства для оплаты квартиры.
4. Заключите основной договор купли-продажи: этот документ является основанием для перехода права собственности на квартиру. Он должен быть составлен в письменной форме и подписан сторонами в присутствии нотариуса. В договоре указываются подробные сведения о квартире, ее стоимости, порядке оплаты и передачи квартиры.
5. Оплатите квартиру: после заключения договора купли-продажи вам нужно будет оплатить стоимость квартиры. Обычно оплата производится наличными или банковским переводом. Если вы приобретаете квартиру в ипотеку, оплата производится за счет кредитных средств банка.
6. Получите акт приема-передачи квартиры: этот документ подтверждает передачу квартиры от продавца к покупателю. В акте указываются сведения о квартире, ее состоянии на момент передачи и отсутствии претензий со стороны покупателя.
7. Зарегистрируйте право собственности: после заключения сделки купли-продажи вам нужно будет зарегистрировать право собственности на квартиру в Росреестре. Для этого вам понадобится подать заявление и оплатить государственную пошлину. После регистрации права собственности вы получите выписку из ЕГРН, подтверждающую ваше право собственности на квартиру.