Декларация купли квартиры: пошаговая инструкция
Приобретение квартиры — это важный шаг, требующий внимательного подхода. Одним из ключевых документов, необходимых для завершения сделки, является декларация купли квартиры. В этой статье мы предоставим вам пошаговую инструкцию, чтобы упростить этот процесс.
Прежде всего, вам нужно знать, что декларация купли квартиры — это официальный документ, в котором покупатель заявляет о приобретении недвижимости. Он необходим для регистрации права собственности в государственных органах. Важно отметить, что декларация должна быть заполнена правильно, чтобы избежать возможных проблем в будущем.
Первый шаг — это сбор необходимых документов. Вам понадобятся паспорта всех участников сделки, свидетельство о праве собственности на квартиру, технический паспорт квартиры, квитанция об оплате государственной пошлины и договор купли-продажи квартиры.
Затем, вам нужно заполнить саму декларацию. В ней указываются данные о сторонах сделки, объекте недвижимости, цене и других условиях купли-продажи. Важно внимательно заполнить все поля, чтобы избежать ошибок и неточностей.
После заполнения декларации, ее нужно подать в государственные органы для регистрации права собственности. Это можно сделать лично или через доверенное лицо. При подаче декларации также необходимо предоставить все собранные документы.
Наконец, после регистрации права собственности, вам будет выдано свидетельство о праве собственности на квартиру. Это завершает процесс декларирования купли квартиры.
Подготовка к составлению декларации
Прежде чем приступить к составлению декларации купли квартиры, важно собрать все необходимые документы. Это поможет вам избежать ошибок и сэкономить время. Итак, что вам понадобится?
Во-первых, подготовьте документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя. Как правило, это паспорта. Если квартира покупается или продается доверенным лицом, то нужна нотариально заверенная доверенность.
Во-вторых, соберите документы на квартиру. Это может быть свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. Если квартира куплена в браке, то понадобится согласие супруга на продажу.
В-третьих, подготовьте документы, подтверждающие отсутствие обременений на квартиру. Это может быть справка из ЕИРЦ об отсутствии задолженности по коммунальным платежам или выписка из ЕГРН об отсутствии арестов и залога.
Также рекомендуем заранее узнать кадастровый номер квартиры. Он понадобится для заполнения декларации.
И последнее, но не менее важное — подготовьте документы, подтверждающие оплату налога на доходы физических лиц. Если квартира была в собственности менее минимального срока (5 лет для недвижимости, полученной в собственность после 1 января 2016 года, или 3 лет для недвижимости, полученной до этой даты), то продавец обязан уплатить налог с полученного дохода. Декларацию по форме 3-НДФЛ можно подать в налоговую инспекцию до 30 апреля года, следующего за годом продажи квартиры.
Теперь, когда все документы собраны, можно приступать к составлению декларации. Но об этом — в следующем разделе.
Заполнение декларации
Начинайте заполнение декларации с указания паспортных данных продавца и покупателя. Убедитесь, что все данные введены верно, чтобы избежать ошибок в дальнейшем.
Укажите полные данные: фамилию, имя, отчество, серию и номер паспорта, кем и когда выдан, адрес регистрации.
Далее, укажите данные о квартире. Необходимо указать полный адрес, площадь, количество комнат, этажность дома и другие технические характеристики.
Важно! Убедитесь, что данные о квартире соответствуют тем, что указаны в правоустанавливающих документах.
После заполнения данных о квартире, переходите к заполнению сведений о сделке. Укажите дату заключения договора купли-продажи, сумму сделки и способ оплаты.
Обратите внимание: если оплата производится не наличными, укажите реквизиты банковского счета, на который будут переведены средства.
Заполните раздел о правах на недвижимость. Укажите, на основании какого документа продавец является собственником квартиры, а также номер и дату этого документа.
Проверьте все введенные данные и подпишите декларацию. Теперь вы готовы к следующему шагу — подаче декларации в налоговую службу.