Покупка квартиры через Домклик: Пошаговая инструкция
Если вы решили приобрести квартиру через сервис Домклик, то эта статья станет вашим надежным гидом на протяжении всего процесса. Мы подготовили для вас пошаговую инструкцию, которая поможет вам справиться с задачей быстро и эффективно.
Прежде всего, вам нужно зарегистрироваться на сайте Домклик и создать личный кабинет. Это позволит вам сохранять свои поисковые запросы, добавлять понравившиеся объекты в избранное и отслеживать статус вашей заявки на ипотеку.
Далее, вам необходимо определиться с параметрами будущей квартиры: количество комнат, район, этажность, площадь и другие важные характеристики. Используйте фильтры на сайте, чтобы сузить поиск и найти идеальный вариант.
После того, как вы выбрали несколько подходящих вариантов, пришло время изучить их более подробно. Обратите внимание на документы, подтверждающие право собственности продавца, а также на наличие обременений или арестов на недвижимость. Если все в порядке, то можно переходить к следующему шагу.
Теперь вам нужно подать заявку на ипотеку. Для этого заполните анкету на сайте Домклик, указав необходимые данные о себе и своих доходах. После отправки анкеты с вами свяжется менеджер сервиса, который поможет вам выбрать подходящую программу кредитования и ответит на все ваши вопросы.
После одобрения заявки на ипотеку можно приступать к оформлению сделки купли-продажи. Для этого вам нужно будет собрать пакет документов, который включает в себя паспорта всех участников сделки, свидетельство о праве собственности на недвижимость, выписку из ЕГРН, а также другие документы, в зависимости от ситуации.
После того, как все документы собраны, можно приступать к подписанию договора купли-продажи. Это можно сделать как в офисе Домклик, так и у нотариуса. После подписания договора вам останется только дождаться перечисления средств на счет продавца и получить ключи от своей новой квартиры.
Регистрация и поиск квартиры на Домклик
Начните с регистрации на сайте Домклик. Нажмите на кнопку «Регистрация» в правом верхнем углу экрана и заполните необходимые поля: имя, фамилия, номер телефона и адрес электронной почты. После заполнения, подтвердите регистрацию, перейдя по ссылке, отправленной на ваш email.
После регистрации, войдите в свой аккаунт и перейдите к поиску квартиры. Введите желаемый адрес или район в строке поиска и выберите предпочтительные параметры, такие как количество комнат, площадь, этаж и ценовой диапазон. Домклик предложит вам список соответствующих вариантов.
Используйте фильтры для уточнения поиска. Вы можете отфильтровать результаты по типу недвижимости, наличию парковки, балкона, ремонта и другим параметрам. Также можно указать предпочтительную транспортную доступность и наличие инфраструктуры вблизи квартиры.
Изучите детальное описание каждой квартиры, включая фотографии, планы этажей и информацию о доме. Обратите внимание на наличие документов и историю объекта. Домклик также предлагает возможность виртуального просмотра квартиры с помощью 3D-тур.
Если вы нашли подходящий вариант, сохраните его в избранное или добавьте в сравнение с другими объектами. Это поможет вам сохранить интересные варианты и сравнить их позже.
Оформление сделки и получение ключей
Для оформления сделки вам понадобятся:
- Паспорта всех участников сделки;
- Свидетельство о праве собственности на квартиру (если вы покупаете вторичное жилье);
- Договор долевого участия (ДДУ), если вы покупаете квартиру в новостройке;
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности (выдается после сдачи дома в эксплуатацию);
- Справка из управляющей компании об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам (если покупаете вторичное жилье);
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о правах на объект недвижимости.
После подготовки документов, вам нужно будет подписать договор купли-продажи или договор долевого участия в присутствии нотариуса. Нотариальное заверение договора является обязательным при покупке недвижимости.
После подписания договора, необходимо оплатить государственную пошлину за регистрацию права собственности. Размер пошлины составляет 0,5% от стоимости квартиры, но не менее 350 рублей.
После оплаты пошлины, документы подаются в Росреестр для регистрации права собственности. Срок регистрации составляет 7 рабочих дней. После регистрации, вам будет выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности.
После получения свидетельства, вы можете получить ключи от своей новой квартиры. Рекомендуем проверить состояние квартиры перед получением ключей, чтобы убедиться, что все в порядке и нет никаких повреждений.
Помните, что процесс оформления сделки может занять некоторое время, поэтому важно быть терпеливым и внимательным к деталям. Если у вас есть какие-либо вопросы или сомнения, не стесняйтесь обращаться за помощью к специалистам Домклик.