Покупка квартиры: что нужно знать об ЕГРН
Приобретение недвижимости — серьезный шаг, требующий тщательной подготовки. Одним из важных документов, с которым вам предстоит столкнуться, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Эта выписка содержит подробную информацию о объекте недвижимости и является доказательством ваших прав на него.
Первое, что нужно знать об ЕГРН — это то, что выписка из него является обязательным документом при совершении сделок с недвижимостью. Без нее вы не сможете зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Выписка содержит сведения о правообладателе, характеристиках объекта, ограничениях и обременениях, а также кадастровой стоимости.
Вторая важная вещь, которую нужно знать об ЕГРН — это то, что выписка из него может быть получена как в бумажном, так и в электронном виде. Электронная выписка имеет такую же юридическую силу, как и бумажная, и стоит дешевле. Однако, если вы планируете использовать выписку в суде или для регистрации права собственности, лучше получить бумажный вариант.
Третье, что нужно знать об ЕГРН — это то, что выписка из него действительна в течение 30 дней с момента выдачи. Если вы планируете использовать выписку для регистрации права собственности, убедитесь, что она была получена не позднее, чем за месяц до подачи документов в Росреестр.
Наконец, последнее, что нужно знать об ЕГРН — это то, что получить выписку можно через МФЦ, сайт Росреестра или портал госуслуг. При себе нужно иметь паспорт и квитанцию об оплате госпошлины. Если вы получаете выписку на чужое имя, вам также понадобится нотариально заверенная доверенность.
Что такое ЕГРН и зачем он нужен при покупке квартиры?
ЕГРН — это государственный реестр, в котором содержатся сведения о недвижимом имуществе, расположенном на территории России. В этом реестре фиксируются все сделки с недвижимостью, а также информация о правообладателях, обременениях и ограничениях на недвижимое имущество.
При покупке квартиры выписка из ЕГРН является одним из основных документов, который подтверждает право собственности продавца на данную недвижимость. В этой выписке содержатся сведения о правообладателе, кадастровом номере и адресе объекта недвижимости, а также информация об обременениях и ограничениях на данную недвижимость.
Поэтому, если вы планируете купить квартиру, обязательно требуйте у продавца выписку из ЕГРН. Это поможет вам убедиться в чистоте сделки и защитить себя от мошенничества.
Как получить выписку из ЕГРН при покупке квартиры?
Чтобы получить выписку из ЕГРН, вам нужно обратиться в ближайший многофункциональный центр (МФЦ) или отделение Росреестра. Также, вы можете подать заявление через официальный сайт Росреестра или воспользоваться услугами нотариуса.
При себе необходимо иметь паспорт и квитанцию об оплате госпошлины. Размер госпошлины составляет 300 рублей для физических лиц и 950 рублей для юридических лиц.
После подачи заявления, вам будет назначена дата получения выписки. Как правило, срок изготовления выписки составляет 3 рабочих дня. Однако, в некоторых случаях, этот срок может быть продлен до 5 рабочих дней.
В выписке из ЕГРН содержатся сведения о правообладателе, кадастровом номере и адресе объекта недвижимости, а также информация об обременениях и ограничениях права собственности.
Имейте в виду, что выписка из ЕГРН действительна в течение 30 дней с момента выдачи. Поэтому, рекомендуем получать выписку непосредственно перед заключением сделки купли-продажи.