Пошлина при покупке квартиры
Приобретение квартиры — это серьезный шаг, требующий тщательного планирования и понимания всех связанных с ним расходов. Одним из таких расходов является пошлина, которую вам придется уплатить при регистрации сделки. Чтобы избежать неприятных сюрпризов, важно заранее узнать о размере и порядке уплаты пошлины.
Во-первых, давайте разберемся, кто именно должен уплачивать пошлину. В большинстве случаев, это обязанность покупателя квартиры. Однако, если вы покупаете квартиру у близкого родственника (родители, дети, супруги, бабушки, дедушки, братья, сестры), то пошлину уплачивать не нужно.
Размер пошлины зависит от стоимости квартиры и составляет 0,5% от суммы, но не менее 3500 рублей. Например, если вы покупаете квартиру стоимостью 3 миллиона рублей, то размер пошлины составит 15000 рублей. Но если стоимость квартиры составляет менее 1 миллиона рублей, то пошлина будет фиксированной — 3500 рублей.
Уплатить пошлину можно через банк или через нотариуса. Если вы выбираете первый вариант, то вам нужно будет заполнить платежное поручение и предоставить его в банк. Если же вы обращаетесь к нотариусу, то он сам заполнит все необходимые документы и примет оплату.
После уплаты пошлины вам нужно будет предоставить квитанцию об оплате в органы регистрации прав на недвижимость. Только после этого сделка будет считаться завершенной, и вы станете полноправным владельцем квартиры.
Размер пошлины при покупке квартиры
Если квартира покупается у физического лица, то пошлина составляет 0,5% от стоимости недвижимости, но не менее 2000 рублей. Например, если квартира стоит 2 миллиона рублей, то пошлина составит 10 000 рублей.
Если квартира покупается у юридического лица, то пошлина составляет 2% от стоимости недвижимости, но не менее 20 000 рублей. Например, если квартира стоит 5 миллионов рублей, то пошлина составит 100 000 рублей.
Обратите внимание, что если квартира покупается по договору долевого участия, то пошлина уплачивается не при покупке, а при регистрации права собственности. Ее размер составляет 0,5% от стоимости недвижимости, но не менее 350 рублей.
Рекомендуем заранее уточнить размер пошлины в налоговом органе, чтобы избежать дополнительных расходов и задержек с регистрацией права собственности.
Как оплатить пошлину при покупке квартиры
Первый шаг — узнайте размер пошлины. Для физических лиц он составляет 1% от стоимости квартиры, но не менее 350 рублей. Для юридических лиц — 2% от стоимости квартиры, но не менее 2000 рублей. Эти данные актуальны на 2023 год.
Затем, получите квитанцию на оплату госпошлины в налоговой инспекции. Убедитесь, что в квитанции указаны правильные реквизиты и сумма.
Оплатить пошлину можно в банке, через интернет-банк или банкомат. Если оплачиваете через банк, возьмите с собой паспорт и квитанцию. Если через интернет-банк или банкомат, введите реквизиты из квитанции.
После оплаты сохраните квитанцию об оплате. Она понадобится для предоставления в регистрационную палату при подаче документов на регистрацию права собственности.
Если вы оплачиваете пошлину через интернет, распечатайте квитанцию или сохраните электронную версию. Также, некоторые банки предоставляют услугу отправки квитанции на электронную почту.
Важно помнить, что оплату пошлины нужно произвести до подачи документов на регистрацию права собственности. В противном случае, документы не примут.