Размер госпошлины при покупке квартиры
Приобретение квартиры — серьезный шаг, требующий тщательного планирования и понимания всех связанных с ним расходов. Одним из обязательных платежей является госпошлина, размер которой напрямую зависит от стоимости недвижимости. Чтобы избежать неприятных сюрпризов, важно знать, как рассчитывается госпошлина и каковы способы ее оплаты.
Госпошлина при покупке квартиры рассчитывается исходя из стоимости жилья, указанной в договоре купли-продажи. Согласно Налоговому кодексу РФ, размер госпошлины составляет 0,5% от стоимости квартиры, но не менее 2000 рублей и не более 20000 рублей. Например, если стоимость квартиры составляет 2 миллиона рублей, то размер госпошлины составит 10000 рублей (0,5% от 2 миллионов).
Оплата госпошлины производится до подачи документов на регистрацию права собственности в Росреестр. Это можно сделать через банк, воспользовавшись квитанцией, или через портал государственных услуг. Важно помнить, что оплату должен производить покупатель, а не продавец квартиры.
Чтобы сэкономить на госпошлине, можно воспользоваться льготами, предусмотренными законодательством. Так, от уплаты госпошлины освобождаются ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды I и II групп, а также граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей. Кроме того, если квартира покупается в ипотеку, то госпошлину можно оплатить в рассрочку.
Размер госпошлины при регистрации права собственности
При регистрации права собственности на недвижимость, в том числе на квартиру, вам придется оплатить государственную пошлину. Ее размер установлен Налоговым кодексом РФ и зависит от вида регистрационного действия и стоимости объекта недвижимости.
Если вы регистрируете право собственности на квартиру, то размер госпошлины составит:
- 0,2% от стоимости квартиры, но не менее 2000 рублей, если вы регистрируете право собственности на основании договора купли-продажи, мены, дарения или ренты;
- 2000 рублей, если вы регистрируете право собственности на основании вступления в наследство;
- 350 рублей, если вы регистрируете право собственности на основании решения суда.
Обратите внимание, что если вы регистрируете право собственности на квартиру, приобретенную по договору долевого участия, то размер госпошлины составит 0,2% от стоимости квартиры, но не менее 300 рублей.
Рекомендуем заранее уточнить размер госпошлины в территориальном отделении Росреестра или МФЦ, где вы планируете подавать документы на регистрацию права собственности. Это поможет вам правильно рассчитать сумму оплаты и избежать дополнительных расходов.
Размер госпошлины при государственной регистрации договора участия в долевом строительстве
При покупке квартиры в новостройке, заключая договор участия в долевом строительстве, вам придется оплатить государственную пошлину за его регистрацию. Размер госпошлины в данном случае составляет 0,2% от суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.
Например, если вы заключаете договор участия в долевом строительстве на сумму 2 миллиона рублей, размер госпошлины составит 4 000 рублей (0,2% от 2 000 000 = 4 000). Если же сумма договора составляет менее 1 500 000 рублей, госпошлина будет фиксированной — 300 рублей.
Обратите внимание, что оплату госпошлины производит участник долевого строительства. После оплаты квитанцию об оплате необходимо предоставить в регистрирующий орган вместе с другими документами для регистрации договора.