Регистрация покупки квартиры: пошаговая инструкция
Первый шаг к успешной регистрации покупки квартиры — это правильный выбор способа приобретения жилья. Вы можете купить квартиру на вторичном рынке или приобрести ее в новостройке. Каждый из этих вариантов имеет свои особенности и преимущества, но в любом случае, вам необходимо будет пройти процедуру государственной регистрации права собственности.
После того, как вы выбрали способ приобретения жилья, вам необходимо собрать пакет документов. Для регистрации права собственности на квартиру, вам понадобятся:
- паспорт гражданина РФ;
- документ, подтверждающий право собственности на квартиру (договор купли-продажи, договор долевого участия, свидетельство о праве на наследство и т.д.);
- выписка из ЕГРН о правах на объект недвижимости;
- квитанция об оплате госпошлины;
- заявление о государственной регистрации права собственности.
Заявление о государственной регистрации права собственности можно подать лично в территориальном отделении Росреестра или через МФЦ. Также существует возможность подать заявление в электронном виде через официальный сайт Росреестра или портал госуслуг.
После подачи заявления и документов, вам останется только ждать результатов регистрации. Срок регистрации права собственности на квартиру составляет 7 рабочих дней, если документы подаются через МФЦ, и 3 рабочих дня, если документы подаются напрямую в Росреестр.
Сбор необходимых документов
Первый шаг к успешной регистрации покупки квартиры — сбор всех необходимых документов. Это поможет вам сэкономить время и избежать лишних хлопот в дальнейшем. Итак, что вам понадобится?
Во-первых, вам понадобятся документы, удостоверяющие личность. Если вы покупаете квартиру на себя, то это будет ваш паспорт. Если же вы покупаете квартиру в подарок или в долевую собственность, то понадобятся паспорта всех участников сделки.
Во-вторых, вам понадобится правоустанавливающий документ на квартиру. Это может быть договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о наследстве или другой документ, подтверждающий право собственности продавца на квартиру.
В-третьих, вам понадобится технический паспорт квартиры. Он содержит подробное описание квартиры, ее планировку и технические характеристики. Вы можете получить его в БТИ по месту нахождения квартиры.
В-четвертых, вам понадобится выписка из домовой книги. Она содержит информацию о всех лицах, зарегистрированных в квартире. Вы можете получить ее в паспортном столе по месту нахождения квартиры.
В-пятых, вам понадобится справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Она подтверждает, что у квартиры нет долгов по коммунальным услугам. Вы можете получить ее в управляющей компании или ТСЖ.
Также вам понадобится квитанция об оплате госпошлины за регистрацию права собственности. Ее размер составляет 2000 рублей.
Все эти документы вам понадобятся для регистрации права собственности на квартиру в Росреестре. Будьте внимательны при их сборке, чтобы не допустить ошибок и не затягивать процесс регистрации.
Регистрация сделки в Росреестре
Для регистрации сделки вам понадобятся следующие документы:
- Заявление о государственной регистрации права собственности;
- Паспорта сторон сделки;
- Договор купли-продажи квартиры, заверенный у нотариуса;
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности продавца на квартиру;
- Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости;
- Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за регистрацию права собственности.
Заявление о государственной регистрации права собственности можно подать лично в отделение Росреестра, через МФЦ или в электронном виде на официальном сайте Росреестра. Рекомендуем воспользоваться услугами МФЦ, так как они предоставляют удобный сервис «одного окна», позволяющий подать все необходимые документы в одном месте.
После подачи документов вам будет назначена дата посещения МФЦ для получения результата регистрации. Как правило, этот срок составляет 7-9 рабочих дней. В назначенную дату вам необходимо явиться в МФЦ с паспортом и получить выписку из ЕГРН, подтверждающую ваше право собственности на квартиру.
Важно помнить, что регистрация сделки в Росреестре является обязательной процедурой, без которой право собственности на квартиру не будет считаться действительным. Поэтому не стоит пренебрегать этой процедурой и лучше всего доверить ее специалистам, которые помогут вам правильно оформить все документы и пройти регистрацию без лишних проблем.