Покупка квартиры: возмещение расходов
При покупке квартиры многие сталкиваются с необходимостью возмещения различных расходов. Чтобы не упустить ни одной возможности вернуть свои деньги, следуйте нашим рекомендациям.
Во-первых, не забывайте о налоговом вычете. При покупке квартиры вы можете вернуть себе часть потраченных средств в виде налогового вычета. Размер вычета составляет 13% от стоимости квартиры, но не более 260 тысяч рублей. Чтобы получить вычет, вам нужно подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую службу.
Во-вторых, обратите внимание на страхование рисков. При покупке квартиры на вторичном рынке существует риск, что продавец не является собственником жилья или имеет долги по коммунальным платежам. Чтобы защитить себя от таких рисков, оформите страховой полис. В случае возникновения проблем страховая компания возместит вам ущерб.
В-третьих, не пренебрегайте услугами риелтора. Риелтор поможет вам найти подходящую квартиру, проверит документы продавца и сопроводит сделку купли-продажи. Несмотря на то, что услуги риелтора платные, они могут сэкономить вам время и нервы, а также помочь избежать ошибок при оформлении документов.
Порядок возмещения расходов на покупку квартиры
Далее, вам нужно будет подать заявление на возмещение расходов в налоговую службу. Сделать это можно лично, через представителя или онлайн, через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС. К заявлению нужно приложить копии документов, подтверждающих расходы на покупку квартиры.
После подачи заявления налоговая служба проведет камеральную проверку. Если все документы в порядке, вам будет предоставлен налоговый вычет в размере расходов на покупку квартиры, но не более 2 млн рублей. Если расходы превышают эту сумму, вычет можно получить в течение нескольких лет.
Важно помнить, что право на налоговый вычет возникает только после государственной регистрации права собственности на квартиру. Поэтому, если вы еще не зарегистрировали право собственности, сделать это нужно в первую очередь.
Также стоит отметить, что если вы покупаете квартиру в ипотеку, то помимо налогового вычета, вы можете получить вычет по процентам, уплаченным за кредит. Максимальный размер вычета по процентам составляет 3 млн рублей.
Как возместить расходы на покупку квартиры?
Первый шаг — изучить налоговый кодекс. В нем прописаны все случаи, когда вы можете вернуть часть потраченных средств. Например, если вы купили квартиру в ипотеку, то можете вернуть 13% от уплаченных процентов по кредиту. Но помните, что эта льгота распространяется только на сумму, не превышающую 3 миллиона рублей.
Также вы можете вернуть часть средств, если купили квартиру на первичном рынке. В этом случае вам возместят 13% от стоимости квартиры, но не более 260 тысяч рублей. Но учтите, что воспользоваться этой льготой можно только один раз в жизни.
Для получения налогового вычета вам нужно подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую службу. Сделать это можно лично, через личный кабинет на сайте налоговой службы или через работодателя. Если вы подаете декларацию через работодателя, то вам нужно предоставить ему уведомление из налоговой службы о праве на вычет.
Не забывайте, что возместить расходы можно только за тот год, в котором вы купили квартиру. Если вы не успели сделать это в течение трех лет, то право на вычет пропадает. Поэтому не откладывайте подачу декларации наlater.