Покупка квартиры через ФНС: Пошаговая инструкция
Решили приобрести квартиру? Тогда вам обязательно нужно знать, как это сделать через Федеральную налоговую службу (ФНС). В этой статье мы предоставим вам пошаговую инструкцию, которая поможет вам справиться с этой задачей.
Первый шаг — это сбор необходимых документов. Вам понадобятся:
- Паспорт гражданина РФ;
- Свидетельство о государственной регистрации права;
- Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины;
- Договор купли-продажи квартиры.
После того, как вы собрали все необходимые документы, вам нужно обратиться в отделение ФНС по месту нахождения недвижимости. Там вам нужно будет заполнить заявление о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
После подачи заявления и документов, вам останется только ждать. Срок регистрации права собственности составляет 7 рабочих дней. По истечении этого срока, вам нужно будет явиться в отделение ФНС для получения свидетельства о государственной регистрации права.
Важно помнить, что при покупке квартиры через ФНС, вам придется оплатить государственную пошлину. Ее размер составляет 2000 рублей. Также, если вы приобретаете квартиру в ипотеку, вам нужно будет предоставить дополнительные документы, подтверждающие факт оплаты кредита.
Подготовка к сделке
Прежде чем приступить к покупке квартиры через ФНС, важно тщательно подготовиться. Начните с изучения рынка недвижимости, чтобы понять, что именно вы хотите купить и по какой цене. Определите свой бюджет и учитывайте не только стоимость квартиры, но и дополнительные расходы, такие как оплата услуг риелтора, нотариуса и государственные пошлины.
Далее, найдите надежного риелтора или юриста, который поможет вам на всех этапах сделки. Они могут предоставить вам полезную информацию о рынке недвижимости, проверить документы продавца и сопровождать вас во время подписания документов.
Перед тем, как сделать предложение о покупке, обязательно осмотрите квартиру и проверьте все документы продавца. Убедитесь, что квартира не находится под арестом или в залоге, и что у продавца есть право собственности на недвижимость.
После того, как вы достигли соглашения с продавцом, составьте предварительный договор купли-продажи. В этом документе должны быть указаны все детали сделки, в том числе цена, сроки оплаты и передачи недвижимости, а также ответственность сторон в случае нарушения условий договора.
Наконец, подготовьте все необходимые документы для регистрации сделки в ФНС. Это включает в себя паспорта сторон, свидетельство о государственной регистрации права собственности продавца, выписку из ЕГРН, договор купли-продажи, квитанцию об оплате государственной пошлины и другие документы, в зависимости от ситуации.
Процедура покупки квартиры через ФНС
Первый шаг — зарегистрируйся на сайте ФНС. Для этого понадобятся паспортные данные и СНИЛС. После регистрации получишь доступ к личному кабинету, где можно подать заявление на регистрацию права собственности.
Далее, подготовь необходимые документы. Это договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры, квитанция об оплате госпошлины, а также документы, подтверждающие право собственности продавца на квартиру.
После подготовки документов, заполни заявление на регистрацию права собственности. Это можно сделать онлайн через личный кабинет на сайте ФНС или в МФЦ.
Оплати госпошлину. Ее размер составляет 2000 рублей. Квитанцию об оплате можно распечатать на сайте ФНС или в МФЦ.
Подай документы на регистрацию. Это можно сделать онлайн через личный кабинет на сайте ФНС, в МФЦ или в отделении Росреестра. При подаче документов через МФЦ или Росреестр, необходимо будет предъявить оригиналы документов и паспорт.
После подачи документов, дождись регистрации права собственности. Срок регистрации составляет 7 рабочих дней, если документы подаются через МФЦ или Росреестр, и 3 рабочих дня, если документы подаются онлайн через личный кабинет на сайте ФНС.
После регистрации права собственности, получи свидетельство о государственной регистрации права собственности. Это можно сделать в МФЦ или в отделении Росреестра.