Пошаговая инструкция: оплата госпошлины при покупке квартиры
При покупке квартиры одним из обязательных этапов является оплата госпошлины. Чтобы упростить этот процесс, мы подготовили для вас пошаговую инструкцию.
Первый шаг — определение размера госпошлины. Ее размер зависит от стоимости недвижимости и составляет 0,5% от суммы, но не менее 2000 рублей и не более 20000 рублей (ст. 333.24 НК РФ).
После определения суммы, можно приступать к оплате. Для этого вам понадобится квитанция на оплату госпошлины. Ее можно получить в отделении банка или распечатать с официального сайта Росреестра. В квитанции необходимо указать реквизиты получателя платежа, а также свои данные.
Оплатить госпошлину можно в любом банке, а также через онлайн-сервисы, такие как Госуслуги или Сбербанк Онлайн. При оплате через Госуслуги вы можете получить скидку в размере 30% (ст. 333.35 НК РФ).
После оплаты сохраните квитанцию об оплате. Она понадобится вам для предоставления в Росреестр при регистрации права собственности на квартиру.
Расчет размера госпошлины
При покупке квартиры вам придется оплатить государственную пошлину. Ее размер зависит от стоимости недвижимости. Давайте разберемся, как рассчитать госпошлину.
Во-первых, вам нужно знать, что госпошлина рассчитывается от стоимости квартиры, указанной в договоре купли-продажи. Если вы не знаете эту стоимость, обратитесь к продавцу или воспользуйтесь услугами независимого оценщика.
Во-вторых, госпошлина рассчитывается по следующей формуле:
Госпошлина = (Стоимость квартиры × Процентная ставка) — Фиксированная сумма
Процентная ставка и фиксированная сумма зависят от стоимости квартиры:
- Если стоимость квартиры не превышает 100 000 рублей, госпошлина составляет 0,1% от стоимости, но не менее 400 рублей.
- Если стоимость квартиры больше 100 000 рублей, но не превышает 200 000 рублей, госпошлина составляет 0,5% от стоимости, но не менее 1 000 рублей.
- Если стоимость квартиры больше 200 000 рублей, но не превышает 1 000 000 рублей, госпошлина составляет 1% от стоимости, но не менее 2 000 рублей.
- Если стоимость квартиры больше 1 000 000 рублей, госпошлина составляет 1,5% от стоимости, но не более 60 000 рублей.
Например, если стоимость квартиры составляет 500 000 рублей, госпошлина будет рассчитана следующим образом:
Госпошлина = (500 000 × 1%) — 2 000 = 3 000 рублей
Не забудьте округлить итоговую сумму до рублей, так как госпошлина оплачивается в целых рублях.
После расчета госпошлины вы можете оплатить ее в банке или через интернет-банк. Не забудьте сохранить квитанцию об оплате, так как она понадобится вам при регистрации права собственности.
Порядок оплаты госпошлины при покупке квартиры
Первый шаг — определите сумму госпошлины. Для физических лиц она составляет 0,5% от стоимости квартиры, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей (п. 1 ст. 333.18 НК РФ).
Затем, получите квитанцию на оплату госпошлины. Это можно сделать в отделении банка или через портал Госуслуг. В квитанции укажите реквизиты получателя платежа — Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по вашему региону.
После заполнения квитанции, оплатите госпошлину в банке или через портал Госуслуг. При оплате через портал Госуслуг предоставляется скидка в размере 30% (п. 2 ст. 333.35 НК РФ).
После оплаты, сохраните квитанцию об оплате госпошлины. Она понадобится вам при подаче документов на регистрацию права собственности.