Покупка квартиры с помощью материнского капитала
Если вы планируете использовать материнский капитал для покупки квартиры, то первое, что вам нужно сделать, это узнать точную сумму сертификата. В 2023 году она составляет 639 431,83 рублей. Однако помните, что эту сумму можно использовать только после того, как ребенку исполнится три года.
Далее, вам нужно выбрать банк, который готов предоставить ипотеку под материнский капитал. Сейчас многие банки предлагают такие программы, но условия у всех разные. Обратите внимание на процентную ставку, размер первоначального взноса и наличие страхования жизни и здоровья заемщика.
После выбора банка, вам нужно собрать все необходимые документы. Это, как правило, паспорт, свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей, сертификат на материнский капитал и документы на квартиру, которую вы планируете купить.
Затем вам нужно подать заявление на получение кредита и дождаться решения банка. Если банк одобрит вашу заявку, то вам нужно будет заключить договор купли-продажи квартиры и договор ипотечного кредитования.
После этого вам нужно будет открыть счет в банке, на который будут перечислены средства материнского капитала. Банк перечислит эти средства продавцу квартиры после того, как вы внесете первоначальный взнос и зарегистрируете право собственности на квартиру.
И finally, не забудьте уведомить Пенсионный фонд о том, что вы использовали материнский капитал для покупки квартиры. Это можно сделать, обратившись в любой территориальный орган Пенсионного фонда России.
Требования к недвижимости при покупке квартиры с помощью материнского капитала
При выборе квартиры для приобретения с помощью материнского капитала важно учитывать определенные требования. Во-первых, квартира должна находиться на территории России. Во-вторых, она должна быть пригодной для проживания, то есть соответствовать установленным санитарным и техническим нормам.
Также квартира должна быть оформлена на одного из родителей или обоих. Если квартира уже находится в собственности ребенка, то его долю можно увеличить за счет средств материнского капитала. Однако, если квартира приобретается в ипотеку, то она должна быть оформлена в общую собственность всех членов семьи, в том числе и детей.
Важно помнить, что квартира не должна быть предметом спора или обременена правами третьих лиц. Кроме того, она не должна быть признана аварийной или подлежащей сносу.
При выборе квартиры также стоит учитывать ее расположение, инфраструктуру района, близость к местам работы и учебы. Все эти факторы могут повлиять на комфортность проживания и стоимость квартиры.
Процедура оформления сделки
Первый шаг — обратитесь в Пенсионный фонд России (ПФР) с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий. Вам понадобятся паспорт, свидетельства о рождении детей, свидетельство о браке (если вы женаты/замужем), а также правоустанавливающие документы на жилье (договор купли-продажи, договор долевого участия, свидетельство о праве собственности и др.).
После рассмотрения заявления ПФР перечислит средства продавцу или застройщику. Но перед этим вам нужно будет предоставить дополнительные документы, подтверждающие право собственности на жилье. Это может быть выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), договор передачи жилья в собственность и др.
После получения средств продавец или застройщик должен передать вам жилье в течение 10 рабочих дней. Если вы покупаете жилье на вторичном рынке, вам нужно будет зарегистрировать право собственности в Росреестре. Для этого понадобятся паспорт, заявление о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи, квитанция об оплате госпошлины и др.
Важно помнить, что жилье, купленное с помощью материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи, в том числе и детей. Это требование установлено законом и является обязательным условием для использования материнского капитала на покупку жилья.