Покупка квартиры через МФЦ: пошаговая инструкция
Решили приобрести квартиру? Тогда вам непременно стоит воспользоваться услугами многофункциональных центров (МФЦ). Этот способ позволяет существенно сэкономить время и нервы. В данной статье мы подробно рассмотрим, как купить квартиру через МФЦ, шаг за шагом.
Первый шаг — это сбор необходимых документов. Для покупки квартиры вам понадобятся:
- Паспорта сторон (покупателя и продавца);
- Документы, подтверждающие право собственности продавца на квартиру;
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности;
- Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости);
- Договор купли-продажи квартиры (составляется в трех экземплярах);
- Акт приема-передачи квартиры (составляется в трех экземплярах);
- Расчетная ведомость (составляется в трех экземплярах).
После того, как все документы собраны, можно приступать к следующему шагу — оплате государственной пошлины. Ее размер составляет 2000 рублей и оплачивается покупателем. Квитанцию об оплате необходимо приложить к остальным документам.
Теперь можно отправляться в МФЦ. Сотрудники центра помогут вам правильно заполнить заявление и примут все документы. После этого вам будет назначена дата, когда можно будет явиться за готовыми документами.
После получения документов, вам останется только подписать акт приема-передачи квартиры и расчетную ведомость. Теперь вы официальный собственник квартиры!
Подготовка к сделке
Прежде чем приступить к оформлению сделки купли-продажи квартиры через МФЦ, важно тщательно подготовиться. Начните с проверки документов, необходимых для проведения сделки. Вам понадобятся:
- Паспорта всех участников сделки;
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о правах собственности на квартиру;
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о наследстве и т.д.);
- Свидетельство о браке (если собственник состоит в браке);
- Согласие супруга/супруги на продажу квартиры (если собственник состоит в браке);
- Свидетельства о рождении детей (если собственник несовершеннолетний);
- Доверенность (если интересы одной из сторон представляет доверенное лицо).
Также рекомендуем заранее узнать кадастровую стоимость квартиры, чтобы избежать возможных споров с покупателем. Для этого можно воспользоваться сервисом Росреестра или обратиться в МФЦ.
Если квартира находится в долевой собственности, необходимо получить согласие всех собственников на продажу квартиры. Если один из собственников несовершеннолетний, потребуется согласие органов опеки и попечительства.
Перед заключением сделки обязательно проверьте наличие задолженностей по коммунальным платежам и отсутствие обременений на квартиру. Это можно сделать, запросив выписку из ЕГРН в МФЦ.
После подготовки всех необходимых документов, можно приступать к оформлению сделки купли-продажи квартиры через МФЦ.
Оформление сделки в МФЦ
После того, как вы выбрали квартиру и договорились о сделке, следующим шагом будет оформление документов в МФЦ. Вот что вам нужно сделать:
1. Подготовьте необходимые документы. Перед посещением МФЦ убедитесь, что у вас есть все необходимые документы. Это может включать в себя:
- Паспорта всех участников сделки;
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру (если квартира уже в собственности);
- Договор купли-продажи квартиры;
- Акт приема-передачи квартиры;
- Справка из управляющей компании об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
- Выписка из домовой книги;
- Свидетельство о браке (если квартира покупается в браке).
2. Запишитесь на прием в МФЦ. Вы можете записаться на прием онлайн на официальном сайте МФЦ или по телефону. Рекомендуется записываться заранее, чтобы избежать очередей.
3. Посетите МФЦ. Придите в МФЦ в назначенное время. Сотрудник МФЦ проверит ваши документы и выдаст вам расписку о приеме документов. После этого вам останется только ждать готовности документов.
4. Получите готовые документы. После того, как документы будут готовы, вам сообщат об этом по телефону или электронной почте. Вам останется только прийти в МФЦ и получить готовые документы.
Обратите внимание, что процесс оформления документов может занять некоторое время, поэтому планируйте свой график соответственно. Также рекомендуется заранее уточнить перечень необходимых документов в МФЦ, чтобы избежать лишних хлопот.