Покупка квартиры: особенности для прописанных
Если вы уже прописаны в квартире, но хотите ее продать и купить новую, вам нужно знать о некоторых особенностях этого процесса. Прежде всего, вам нужно будет выписаться из старой квартиры, чтобы не возникло проблем с регистрацией в новой.
Выписаться из квартиры можно через паспортный стол или через МФЦ. Если вы собственник квартиры, вам нужно будет предоставить документы, подтверждающие ваше право собственности, а также заявление о выписке. Если вы не собственник, вам нужно будет предоставить согласие собственника на вашу выписку.
После того, как вы выписались из старой квартиры, вы можете приступать к поиску новой. При выборе квартиры обратите внимание на ее площадь, расположение, инфраструктуру и другие факторы, которые важны для вас. Также не забудьте проверить документы на квартиру и убедиться, что она не имеет обременений.
После того, как вы нашли подходящую квартиру, вам нужно будет заключить договор купли-продажи. В этом договоре должны быть указаны все условия сделки, в том числе цена квартиры, сроки оплаты и передачи квартиры, а также права и обязанности сторон.
После заключения договора купли-продажи вам нужно будет зарегистрировать право собственности на новую квартиру в Росреестре. Для этого вам нужно будет предоставить документы, подтверждающие ваше право собственности, а также квитанцию об оплате госпошлины.
После регистрации права собственности вы можете прописаться в новой квартире. Для этого вам нужно будет обратиться в паспортный стол или МФЦ и предоставить документы, подтверждающие ваше право собственности, а также заявление о прописке.
Порядок выписки прописанных лиц
Первый шаг — собрать необходимые документы. Это могут быть:
- Паспорта всех прописанных лиц;
- Свидетельства о рождении детей младше 14 лет;
- Документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
- Заявление о снятии с регистрационного учета по форме №6.
Заявление можно заполнить самостоятельно или воспользоваться помощью сотрудников паспортного стола. В нем нужно указать:
- ФИО выписывающегося лица;
- Дата рождения;
- Место рождения;
- Сведения о документе, удостоверяющем личность;
- Адрес постоянной регистрации;
- Причина выписки.
Важно! Если выписывающееся лицо не может присутствовать лично, заявление может подать доверенное лицо. В этом случае понадобится нотариально заверенная доверенность.
Следующий шаг — подача документов. Это можно сделать:
- Лично в отделении Управления по вопросам миграции МВД России (ранее — паспортный стол);
- Через МФЦ;
- По почте (заказным письмом с уведомлением).
После подачи документов нужно оплатить государственную пошлину. Ее размер составляет 220 рублей.
Срок выписки — три дня с момента подачи заявления. После этого вы получите листок убытия, который нужно будет предъявить при прописке на новом месте жительства.
Если вы выписываетесь в связи с продажей квартиры, помните, что новый собственник не имеет права прописывать в ней других лиц до вашей полной выписки. Поэтому лучше сделать это заранее, чтобы избежать возможных проблем.
Особенности покупки квартиры с прописанными несовершеннолетними
Если вы решили купить квартиру, в которой уже прописаны несовершеннолетние дети, вам необходимо знать о некоторых особенностях этого процесса. Во-первых, помните, что вы не можете выписать ребенка без согласия органов опеки и попечительства. Поэтому, прежде чем начать процедуру покупки, обратитесь в эти органы для консультации.
Во-вторых, если вы планируете выписать ребенка, вам нужно будет предоставить доказательства того, что у него будет другое жилье не хуже, чем текущее. Это может быть договор аренды, свидетельство о праве собственности на другое жилье или другой документ, подтверждающий наличие жилой площади.
В-третьих, если вы планируете выписать ребенка и прописать его в другой квартире, вам нужно будет предоставить согласие всех собственников этой квартиры. Если ребенок будет прописан в квартире, где вы планируете его прописать, вам нужно будет предоставить согласие всех собственников этой квартиры и всех прописанных в ней лиц.
В-четвертых, если вы планируете выписать ребенка и прописать его в другой квартире, вам нужно будет предоставить доказательства того, что у него будет регистрация по месту жительства в течение 90 дней после выписки. Это может быть договор аренды, свидетельство о праве собственности на другое жилье или другой документ, подтверждающий наличие жилой площади.
В-пятых, если вы планируете выписать ребенка и прописать его в другой квартире, вам нужно будет оплатить государственную пошлину за регистрацию по месту жительства. Размер пошлины составляет 350 рублей.
В-шестых, если вы планируете выписать ребенка и прописать его в другой квартире, вам нужно будет предоставить свидетельство о рождении ребенка, паспорт законного представителя, заявление о регистрации по месту жительства и документы, подтверждающие наличие жилой площади.
В-седьмых, если вы планируете выписать ребенка и прописать его в другой квартире, вам нужно будет предоставить согласие второго родителя на выписку и прописку ребенка. Если родители в разводе, согласие второго родителя не требуется, если оно не указано в решении суда.
В-восьмых, если вы планируете выписать ребенка и прописать его в другой квартире, вам нужно будет предоставить согласие органов опеки и попечительства на выписку и прописку ребенка.
В-девятых, если вы планируете выписать ребенка и прописать его в другой квартире, вам нужно будет предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру, в которую вы планируете прописать ребенка.
В-десятых, если вы планируете выписать ребенка и прописать его в другой квартире, вам нужно будет предоставить документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг в квартире, из которой вы планируете выписать ребенка.
В-одиннадцатых, если вы планируете выписать ребенка и прописать его в другой квартире, вам нужно будет предоставить документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг в квартире, в которую вы планируете прописать ребенка.
В-двенадцатых, если вы планируете выписать ребенка и прописать его в другой квартире, вам нужно будет предоставить документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате алиментов на ребенка.
В-тринадцатых, если вы планируете выписать ребенка и прописать его в другой квартире, вам нужно будет предоставить документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате налогов на имущество.
В-четырнадцатых, если вы планируете выписать ребенка и прописать его в другой квартире, вам нужно будет предоставить документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате штрафов ГИБДД.
В-пятнадцатых, если вы планируете выписать ребенка и прописать его в другой квартире, вам нужно будет предоставить документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате других обязательных платежей и сборов.
В-шестнадцатых, если вы планируете выписать ребенка и прописать его в другой квартире, вам нужно будет предоставить документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате услуг ЖКХ.
В-семнадцатых, если вы планируете выписать ребенка и прописать его в другой квартире, вам нужно будет предоставить документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате услуг связи.
В-девятнадцатых, если вы планируете выписать ребенка и прописать его в другой квартире, вам нужно будет предоставить документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате услуг банковских карт.
В-двадцатых, если вы планируете выписать ребенка и прописать его в другой квартире, вам нужно будет предоставить документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате других услуг.
В-двадцать