Регистрация при покупке квартиры: шаг за шагом
Первый шаг при регистрации права собственности на приобретенную квартиру — это сбор необходимых документов. Вам понадобятся:
- Паспорта всех собственников;
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
- Договор купли-продажи квартиры;
- Акт приема-передачи квартиры;
- Квитанция об оплате госпошлины.
После того, как вы собрали все документы, вам нужно обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ. Рекомендуем записаться на прием заранее, чтобы сэкономить время. При себе необходимо иметь оригиналы и копии всех документов.
Сотрудник Росреестра или МФЦ проверит правильность заполнения документов и примет их к рассмотрению. После этого вам будет выдано расписка в получении документов. В течение 7-10 рабочих дней будет произведена государственная регистрация права собственности на квартиру.
После регистрации вам будет выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. С этого момента вы официально становитесь собственником квартиры.
Подготовка к регистрации права собственности
- Паспорта всех участников сделки;
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру (если квартира уже зарегистрирована);
- Договор купли-продажи квартиры, заверенный у нотариуса;
- Справка из управляющей компании об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о правах на квартиру;
- Свидетельство о браке (если собственник состоит в браке);
- Согласие супруга/супруги на продажу квартиры (если квартира приобреталась в браке).
Также, если квартира находится в долевой собственности, вам понадобятся:
- Согласие всех собственников на продажу квартиры;
- Документы, подтверждающие права собственности всех собственников.
После того, как вы собрали все необходимые документы, вам нужно оплатить госпошлину за регистрацию права собственности. Размер госпошлины составляет 2000 рублей для физических лиц и 22000 рублей для юридических лиц.
Теперь, когда все документы готовы, вы можете подать заявление на регистрацию права собственности. Это можно сделать лично, через МФЦ или онлайн через сайт Госуслуг. При подаче заявления вам нужно будет указать свои паспортные данные, данные продавца и данные квартиры.
После подачи заявления, вам останется только ждать результатов регистрации. Срок регистрации права собственности составляет 7 рабочих дней, если документы подаются через МФЦ, и 3 рабочих дня, если документы подаются напрямую в Росреестр.
Регистрация права собственности на квартиру
При себе необходимо иметь:
- Паспорт гражданина РФ;
- Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (договор купли-продажи, акт приема-передачи, свидетельство о праве на наследство и т.д.);
- Заявление о государственной регистрации права собственности (заполняется на месте);
- Квитанцию об оплате госпошлины (2000 рублей для физических лиц).
Если вы не можете присутствовать лично, можно оформить доверенность на другого человека. В этом случае он должен предъявить свой паспорт и доверенность, заверенную у нотариуса.
После подачи документов вам выдадут расписку, в которой будет указан перечень принятых документов и дата их возврата. Регистрация права собственности занимает от 7 до 9 рабочих дней.
После регистрации вам выдадут выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в которой будет указано, что вы являетесь собственником квартиры. Это документ, подтверждающий ваше право собственности на недвижимость.