Регистрация квартиры после покупки
После покупки квартиры первым делом необходимо зарегистрировать право собственности. Это важный этап, который гарантирует защиту ваших прав и интересов. В этой статье мы расскажем, как зарегистрировать квартиру после покупки, и предоставим конкретные шаги, которые помогут вам пройти этот процесс без лишних хлопот.
Первый шаг — сбор документов. Для регистрации права собственности вам понадобятся:
- Документ, удостоверяющий личность (паспорт)
- Договор купли-продажи квартиры
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности (если квартира была в собственности предыдущего владельца)
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
- Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины
После сбора всех необходимых документов, вам нужно обратиться в органы государственной регистрации. Это может быть Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) или Многофункциональный центр (МФЦ).
При подаче документов, вам будет выдано расписку о приеме документов. В ней будет указано, когда и где вы можете получить готовые документы. Срок регистрации права собственности составляет 7 рабочих дней, если документы подаются в Управление Росреестра, и 9 рабочих дней, если документы подаются в МФЦ.
После получения документов, вы официально становитесь собственником квартиры. Не забудьте оплатить налог на имущество физических лиц, который начисляется с момента государственной регистрации права собственности.
Шаг 1: Подготовка документов
- Паспорт гражданина РФ (оригинал и копия).
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру (оригинал и копия).
- Договор купли-продажи квартиры (оригинал и копия).
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об объекте недвижимости (оригинал и копия).
- Справка из управляющей компании об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (оригинал).
- Свидетельство о браке (оригинал и копия), если квартира приобретается в браке.
- Заявление о государственной регистрации права собственности (заполняется на месте).
Важно отметить, что все документы должны быть в хорошем состоянии и легко читаемыми. Если вы не уверены в правильности заполнения какого-либо документа, обратитесь за помощью к юристу или специалисту в сфере недвижимости.
После того, как вы собрали все необходимые документы, вам нужно будет оплатить государственную пошлину за регистрацию права собственности. Размер пошлины составляет 2000 рублей для физических лиц и 22000 рублей для юридических лиц.
Следующим шагом будет подача документов в органы государственной регистрации. Будьте готовы к тому, что процесс регистрации может занять некоторое время, поэтому лучше заранее спланировать свой график.
Шаг 2: Подача документов в Росреестр
Первым делом, вам необходимо собрать все необходимые документы. В стандартный пакет входят:
- Заявление о государственной регистрации права собственности;
- Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт гражданина РФ);
- Документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение (договор купли-продажи, акт приема-передачи, свидетельство о праве на наследство и т.д.);
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности (если вы регистрируете переход права собственности от прежнего собственника);
- Документ, подтверждающий уплату госпошлины (квитанция).
Если вы регистрируете право собственности на несовершеннолетнего ребенка, дополнительно потребуется согласие органов опеки и попечительства.
После того, как вы собрали все необходимые документы, вам нужно оплатить госпошлину. Ее размер составляет 2000 рублей для физических лиц и 22000 рублей для юридических лиц. Реквизиты для оплаты можно найти на официальном сайте Росреестра.
Далее, вам нужно подать документы в Росреестр. Это можно сделать лично, через МФЦ или почтовым отправлением. При подаче документов через МФЦ или почту, срок регистрации может увеличиться на несколько дней.
После подачи документов, вам выдадут расписку о приеме документов. В ней будет указан перечень принятых документов, дата их приема и номер дела. Срок регистрации права собственности составляет 7 рабочих дней, если документы подаются напрямую в Росреестр, и 9 рабочих дней, если документы подаются через МФЦ.
После истечения срока регистрации, вам нужно явиться в Росреестр или МФЦ для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности. В случае если регистрация права собственности не состоялась, вам будет выдано соответствующее уведомление.