Выписка при покупке квартиры: что нужно знать
Первое, что нужно сделать при покупке квартиры, это получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Эта выписка содержит важную информацию о квартире, которая поможет вам принять обоснованное решение о покупке.
В выписке из ЕГРН содержатся сведения о собственнике квартиры, его правах и ограничениях. Также в ней указано, есть ли обременения на квартиру, например, ипотека или арест. Кроме того, выписка содержит информацию о площади квартиры, ее расположении и других технических характеристиках.
Важно знать, что выписка из ЕГРН имеет ограниченный срок действия — всего 30 дней. Поэтому, если вы планируете покупать квартиру, лучше всего получить выписку непосредственно перед сделкой.
Также стоит обратить внимание на то, что выписка из ЕГРН может быть получена как в бумажном, так и в электронном виде. Электронная выписка имеет такую же юридическую силу, как и бумажная, но стоит она дешевле.
Какие документы необходимы для получения выписки?
Для получения выписки из ЕГРН при покупке квартиры вам понадобятся следующие документы:
- Паспорт гражданина РФ (оригинал и копия).
- Заявление установленного образца. Его можно заполнить самостоятельно или воспользоваться помощью сотрудников МФЦ.
- Документ, подтверждающий оплату госпошлины. Ее размер составляет 300 рублей для физических лиц.
- Если вы не являетесь собственником квартиры, вам понадобится доверенность от собственника, заверенная нотариально.
Если вы хотите получить выписку в электронном виде, вам также понадобится электронная подпись. В этом случае размер госпошлины составит 150 рублей.
После подачи документов вам останется только дождаться готовности выписки. Срок ее изготовления составляет 3 рабочих дня при подаче документов через МФЦ и 1 рабочий день при подаче документов через Росреестр.
Как получить выписку из ЕГРН на квартиру?
Первый шаг — определиться с формой выписки. Существуют два вида: обычная и расширенная. Обычная содержит основные сведения о недвижимости, а расширенная — более подробную информацию, включая сведения о правах и ограничениях.
Затем, вам нужно выбрать способ получения выписки. Это можно сделать лично, через МФЦ, почтой или онлайн на официальном сайте Росреестра.
Если вы решили получить выписку лично или через МФЦ, вам понадобятся паспорт и квитанция об оплате госпошлины. Размер госпошлины зависит от формы выписки и способа получения. Для обычной выписки он составляет 400 рублей, а для расширенной — 750 рублей. Если вы получаете выписку в электронном виде, госпошлина составит 250 и 400 рублей соответственно.
Если вы решили получить выписку почтой, вам нужно отправить заявление и квитанцию об оплате госпошлины заказным письмом с уведомлением о вручении. Выписка будет отправлена вам по почте на указанный адрес.
Если вы решили получить выписку онлайн, вам нужно зайти на официальный сайт Росреестра, заполнить заявление и оплатить госпошлину. Выписка будет отправлена вам на электронную почту в течение 3 рабочих дней.
В независимости от способа получения, важно правильно заполнить заявление. В нем нужно указать кадастровый номер или адрес квартиры, а также выбрать форму выписки. Если вы не знаете кадастровый номер, его можно узнать на сайте Росреестра по адресу квартиры.
После получения выписки, проверьте правильность указанных сведений. Если все верно, выписка будет действительна в течение 30 дней с момента выдачи. Если вы обнаружили ошибку, вам нужно обратиться в Росреестр для исправления сведений.