Сбербанк: Как Купить Квартиру
Первый шаг к покупке квартиры в Сбербанке — определиться с программой кредитования. Для этого изучите предложения банка: ипотека с господдержкой, военная ипотека, кредит на покупку готового жилья или строительство дома. Каждая программа имеет свои условия и требования к заемщику.
После выбора программы, проверьте свою платежеспособность. Сбербанк требует, чтобы ежемесячный платеж по кредиту не превышал 40-60% от вашего дохода. Используйте онлайн-калькулятор на сайте банка, чтобы рассчитать примерный размер ежемесячного платежа и понять, можете ли вы себе позволить покупку.
Теперь, когда вы знаете, какую сумму можете ежемесячно выделять на ипотеку, можно приступать к поиску квартиры. Обратите внимание на первоначальный взнос — чем он выше, тем меньше будет размер ежемесячного платежа. Сбербанк предлагает кредиты с первоначальным взносом от 10% стоимости недвижимости.
Требования к заемщику и недвижимости
Для получения ипотечного кредита в Сбербанке, вам необходимо соответствовать определенным требованиям как заемщик, а также предоставить объект недвижимости, отвечающий установленным критериям.
Во-первых, рассмотрим требования к заемщику:
- Возраст от 21 года на момент получения кредита и до 75 лет на момент погашения займа;
- Стаж работы не менее 6 месяцев на текущем месте и общий трудовой стаж не менее 1 года за последние 5 лет;
- Отсутствие просрочек по кредитам и задолженностей;
- Наличие стабильного дохода, достаточного для ежемесячных платежей по кредиту.
Теперь перейдем к требованиям к недвижимости:
- Объект недвижимости должен находиться на территории Российской Федерации;
- Недвижимость не должна быть в аварийном состоянии или подлежать сносу;
- Для квартир: жилая площадь не менее 12 кв. м на человека, общая площадь не более 120 кв. м, возраст дома не более 30 лет;
- Для частных домов: возраст дома не более 25 лет, наличие инженерных коммуникаций и фундамента, отсутствие обременений и арестов.
Также стоит отметить, что Сбербанк может потребовать дополнительные документы в зависимости от типа недвижимости и индивидуальных обстоятельств заемщика. Рекомендуем заранее уточнить полный список необходимых документов в банке.
Процесс получения ипотеки в Сбербанке
Далее, соберите необходимые документы. Для физических лиц это, как правило, паспорт, справка о доходах по форме 2-НДФЛ, копия трудовой книжки или справка с места работы, а также документы на выбранную недвижимость. Для самозанятых и ИП список документов может отличаться.
Затем, выберите подходящую программу ипотечного кредитования. Сбербанк предлагает различные варианты, в том числе ипотеку на готовое жилье, ипотеку на первичное жилье, ипотеку для молодых семей и других категорий граждан. Также обратите внимание на актуальные акции и скидки.
После выбора программы, подайте заявку на ипотеку. Это можно сделать онлайн на сайте Сбербанка, через мобильное приложение или в отделении банка. В течение нескольких дней банк рассмотрит вашу заявку и примет решение о выдаче кредита.
Если решение положительное, следующим шагом будет выбор страховой компании. По закону, вам необходимо застраховать жизнь и здоровье, а также титул (право собственности) на недвижимость. Сбербанк предлагает воспользоваться услугами своей дочерней компании «Сбербанк Страхование», но вы можете выбрать любую otraную компанию.
После оформления страховки, можно приступать к сделке купли-продажи. Сбербанк предоставит вам реквизиты для оплаты, и после перевода средств на счет продавца, вы станете владельцем недвижимости.
Важно! Внимательно читайте договор ипотечного кредитования, чтобы знать все условия и обязательства перед банком. Также не забывайте своевременно вносить ежемесячные платежи, чтобы не допустить просрочек и штрафов.