Военные покупают квартиры
Если вы военнослужащий, планирующий приобрести жилье, то вам следует знать, что у вас есть уникальная возможность воспользоваться государственной программой «Военная ипотека». Эта программа позволяет вам получить кредит на покупку квартиры в любом регионе России, независимо от места прохождения службы.
Однако перед тем, как приступить к выбору квартиры, вам необходимо собрать определенный пакет документов. В первую очередь, это военный билет, удостоверение личности офицера, свидетельство о браке (если вы женаты/замужем), а также справка о доходах. Кроме того, вам понадобится свидетельство участника накопительно-ипотечной системы (НИС), которое выдается после прохождения военной службы не менее трех лет.
После сбора всех необходимых документов, вам нужно будет выбрать банк, в котором вы будете оформлять ипотечный кредит. Сейчас многие банки предлагают специальные программы для военных, с выгодными условиями и льготным периодом. Например, Сбербанк предлагает военным ипотеку под 9,5% годовых, а ВТБ24 — под 10,5%.
При выборе квартиры, обратите внимание на ее состояние, инфраструктуру района, а также наличие необходимых коммуникаций. Также не лишним будет проверить документы на квартиру и убедиться, что она не находится под арестом или в залоге у банка.
Почему военные выбирают покупку квартир?
Военные часто выбирают покупку квартир из-за стабильности и надежности такого вложения. Согласно данным Росстата, в 2021 году средняя ставка по ипотеке для военнослужащих составила всего 6,5%, что на 2,5% ниже среднероссийского показателя. Кроме того, государство предоставляет льготы и субсидии на приобретение жилья для военных, что делает покупку квартиры более доступной.
Еще одним преимуществом является возможность получения жилья в кратчайшие сроки. Военные могут воспользоваться программой «Военная ипотека», которая позволяет приобрести квартиру в течение нескольких месяцев. Кроме того, военные имеют право на получение жилья от государства, но процесс его получения может занять несколько лет.
Также стоит отметить, что квартира является более ликвидным активом, чем другие виды недвижимости. Она легче продается и имеет более высокую рыночную стоимость. Это позволяет военным не только обеспечить себя жильем на долгие годы, но и иметь возможность продать квартиру в случае необходимости.
Наконец, покупка квартиры является выгодным вложением средств. Согласно данным Росреестра, средняя стоимость квадратного метра в России в 2021 году составила 67,5 тысяч рублей, что на 12% выше показателя 2020 года. Таким образом, покупка квартиры может стать не только решением жилищного вопроса, но и выгодным инвестиционным инструментом.
Как военным выбрать и купить квартиру?
Первый шаг — определиться с бюджетом. Военные могут воспользоваться программой «Ипотека с государственной поддержкой», где государство компенсирует часть процентной ставки. Также можно воспользоваться материнским капиталом или другими льготами.
Далее, нужно решить, где именно хотите купить квартиру. Обратите внимание на инфраструктуру района, близость к месту службы или учебы, транспортную доступность. Не лишним будет изучить отзывы жителей района.
При выборе квартиры обратите внимание на ее состояние, планировку, этажность дома. Если квартира вторичная, проверьте историю собственников, наличие обременений. Если квартира в новостройке, изучите репутацию застройщика, стадию строительства, наличие разрешительной документации.
Обязательно проверьте документы на квартиру. Они должны быть оформлены в соответствии с законом. Если квартира в ипотеку, убедитесь, что банк готов выдать кредит на эту квартиру.
При покупке квартиры через риелтора, убедитесь, что он имеет лицензию на осуществление деятельности. При самостоятельной покупке, воспользуйтесь услугами юриста для проверки документов и сопровождения сделки.
Последний шаг — регистрация права собственности в Росреестре. Это можно сделать через МФЦ или онлайн на сайте Росреестра. После регистрации вы становитесь полноправным собственником квартиры.