Регистрация при покупке квартиры: шаг за шагом
Первый шаг при покупке квартиры — это сбор необходимых документов. Вам понадобятся:
- Паспорта всех участников сделки;
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об объекте недвижимости;
- Договор купли-продажи квартиры;
- Акт приема-передачи квартиры;
- Квитанция об оплате госпошлины за регистрацию права собственности.
После сбора всех документов, вам нужно обратиться в ближайший МФЦ или отделение Росреестра. Сотрудник примет ваши документы и выдаст вам расписку о приеме документов. Регистрация права собственности займет от 3 до 10 рабочих дней.
После регистрации права собственности, вам на почту придет уведомление о том, что документы готовы. Вам нужно будет явиться в МФЦ или отделение Росреестра и получить свой пакет документов. Теперь вы официальный собственник квартиры!
Подготовка документов для регистрации
- Документ, удостоверяющий личность — паспорт гражданина РФ или другой документ, удостоверяющий личность.
- Договор купли-продажи — оригинал договора, заключенного между вами и продавцом.
- Акт приема-передачи — документ, подтверждающий передачу квартиры от продавца к покупателю.
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности — если квартира уже зарегистрирована, этот документ должен быть у продавца.
- Выписка из ЕГРН — этот документ подтверждает право собственности продавца на квартиру. Его можно получить в МФЦ или через сайт Росреестра.
- Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам — этот документ можно получить в управляющей компании или через портал Госуслуг.
- Разрешение органов опеки и попечительства — если собственником квартиры является несовершеннолетний ребенок, вам понадобится разрешение органов опеки и попечительства.
- Квитанция об оплате госпошлины — оплатить госпошлину можно в любом банке или через портал Госуслуг.
После того, как вы собрали все необходимые документы, вам нужно будет подать их на регистрацию. Это можно сделать в МФЦ или через портал Госуслуг. Регистрация права собственности занимает около 7 рабочих дней.
Важно! Все документы должны быть оригиналами или нотариально заверенными копиями. Если вы не уверены в правильности оформления документов, обратитесь за помощью к юристу или специалисту в МФЦ.
Процедура регистрации права собственности
Первый шаг — собрать необходимые документы. Вам понадобятся:
- Паспорт гражданина РФ (оригинал и копия);
- Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (например, договор купли-продажи);
- Заявление о государственной регистрации права собственности (заполняется при подаче документов);
- Квитанция об оплате госпошлины (размер зависит от вида недвижимости).
Далее, нужно подать эти документы в органы Росреестра. Это можно сделать:
- Лично, посетив отделение Росреестра;
- Почтой, отправив документы ценным письмом с описью вложения;
- Через МФЦ (многофункциональный центр);
- Дистанционно, через официальный сайт Росреестра или портал Госуслуг.
Важно! При подаче документов через представителя, у последнего должна быть нотариально заверенная доверенность.
После подачи документов, вам будет назначена дата регистрации права собственности. В среднем, этот процесс занимает от 7 до 9 рабочих дней. Но если вы подаете документы через МФЦ, срок может увеличиться до 9 рабочих дней.
По истечении срока, вам нужно будет явиться в орган Росреестра или МФЦ для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности. Это официальный документ, подтверждающий ваше право владения недвижимостью.
И последнее, но не менее важное — не экономьте на услугах юриста или риелтора. Они могут существенно облегчить процесс регистрации права собственности, особенно если вы не имеете опыта в подобных делах.