Регистрация покупки квартиры: пошаговая инструкция
Приобретение недвижимости — это серьезный шаг, требующий тщательной подготовки и соблюдения определенных процедур. Чтобы процесс регистрации прошел гладко, следуйте нашей пошаговой инструкции.
Первый шаг — это сбор необходимых документов. Вам понадобятся:
- Паспорта сторон (покупателя и продавца);
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности продавца;
- Договор купли-продажи квартиры;
- Акт приема-передачи квартиры;
- Расчетная ведомость или расписка о получении денежных средств.
Важно! Все документы должны быть правильно оформлены и содержать достоверную информацию.
После сбора документов, переходите к следующему шагу — оплате государственной пошлины. Ее размер составляет 2000 рублей и оплачивается покупателем. Квитанцию об оплате необходимо приложить к пакету документов.
Теперь вы готовы подать документы на регистрацию права собственности. Это можно сделать в территориальном отделении Росреестра или через МФЦ. При себе необходимо иметь:
- Паспорта сторон;
- Заявление о государственной регистрации права собственности (заполняется на месте);
- Договор купли-продажи квартиры;
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности продавца;
- Акт приема-передачи квартиры;
- Расчетная ведомость или расписка о получении денежных средств;
- Квитанция об оплате государственной пошлины.
После подачи документов, вам будет выдано расписка о приеме документов. В течение 7-10 рабочих дней вы получите выписку из ЕГРН, подтверждающую ваше право собственности на квартиру.
Подготовка к регистрации
Прежде чем приступить к регистрации покупки квартиры, важно тщательно подготовиться. Начните с изучения документов, которые вам понадобятся. Это включает в себя паспорта всех участников сделки, свидетельство о праве собственности на квартиру, выписку из ЕГРН, технический паспорт квартиры и квитанцию об оплате госпошлины.
Также рекомендуется заранее узнать размер госпошлины за регистрацию права собственности. В настоящее время он составляет 2000 рублей для физических лиц и 22000 рублей для юридических лиц.
Если вы не знаете, как правильно заполнить заявление на регистрацию, воспользуйтесь услугами юриста или воспользуйтесь онлайн-сервисами для заполнения документов. Это поможет избежать ошибок и сэкономить время.
Перед подачей документов на регистрацию, убедитесь, что все участники сделки присутствуют лично или имеют доверенность на представление своих интересов. Если вы не можете присутствовать лично, доверенность должна быть заверена нотариально.
После подачи документов, вам будет назначен день получения свидетельства о праве собственности. Рекомендуется явиться в назначенный день лично, чтобы получить свидетельство и убедиться, что все документы оформлены правильно.
Процедура регистрации
Первый шаг после покупки квартиры — зарегистрировать право собственности. Это гарантирует, что вы являетесь законным владельцем недвижимости. Вот пошаговая инструкция:
- Подготовьте документы: Вам понадобятся паспорта всех собственников, свидетельство о праве собственности (если квартира уже зарегистрирована), договор купли-продажи, акт приема-передачи, квитанция об оплате госпошлины и заявление о регистрации права собственности.
- Оплатите госпошлину: Размер госпошлины составляет 2000 рублей для физических лиц и 22000 рублей для юридических лиц. Квитанцию об оплате можно получить в банке или распечатать с официального сайта Росреестра.
- Подайте документы: Документы можно подать лично в отделении Росреестра, через МФЦ или онлайн на официальном сайте Росреестра. Если вы подаете документы лично, вам выдадут расписку о приеме документов.
- Дождитесь регистрации: Срок регистрации права собственности составляет 7 рабочих дней, если документы подаются в Росреестр, и 9 рабочих дней, если документы подаются в МФЦ. В течение этого времени сотрудники Росреестра проверят документы и зарегистрируют право собственности.
- Получите свидетельство о регистрации права собственности: После регистрации вам выдадут свидетельство о регистрации права собственности. Если вы подавали документы онлайн, свидетельство будет отправлено вам по почте.
Важно! Если квартира куплена в ипотеку, то регистрация права собственности происходит одновременно с регистрацией обременения в пользу банка. В этом случае вам понадобится согласие банка на регистрацию.