Регистрация покупки квартиры: пошаговая инструкция
Первый шаг при регистрации покупки квартиры — сбор документов. Вам понадобятся:
- Паспорта всех участников сделки;
- Свидетельство о праве собственности на квартиру (или выписка из ЕГРН);
- Договор купли-продажи квартиры;
- Акт приема-передачи квартиры;
- Расчетная ведомость или расписка о получении денежных средств.
Далее, необходимо оплатить государственную пошлину за регистрацию права собственности. Ее размер составляет 2000 рублей.
После оплаты пошлины, все документы подаются в отделение Росреестра или МФЦ. Срок регистрации права собственности составляет 9 рабочих дней.
По истечении этого срока, вам выдадут выписку из ЕГРН, подтверждающую ваше право собственности на квартиру.
Сбор необходимых документов
Первый шаг к успешной регистрации покупки квартиры — сбор всех необходимых документов. Это сэкономит вам время и избавит от лишних хлопот в дальнейшем. Итак, что же вам понадобится?
Во-первых, подготовьте документы, удостоверяющие личность. Для физических лиц это паспорт гражданина РФ, для юридических — свидетельство о государственной регистрации юридического лица.
Во-вторых, вам понадобятся документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Это может быть договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство или другой документ, подтверждающий право собственности.
В-третьих, не забудьте о документах, подтверждающих оплату квартиры. Это может быть расписка продавца, платежные поручения или выписка из банка о перечислении денежных средств.
Также вам понадобятся документы, подтверждающие отсутствие обременений на квартиру. Это может быть выписка из ЕГРН, справка из управляющей компании или другой документ, подтверждающий отсутствие задолженностей по коммунальным платежам, ареста или другого обременения.
Если квартира покупается в ипотеку, вам понадобятся документы, подтверждающие право собственности на квартиру и документы, подтверждающие оплату квартиры. Кроме того, вам понадобится договор с банком и другие документы, подтверждающие вашу платежеспособность.
Если вы не уверены, какие документы вам понадобятся, обратитесь к юристу или специалисту в сфере недвижимости. Они помогут вам собрать все необходимые документы и избежать ошибок при регистрации права собственности.
Регистрация права собственности в Росреестре
- Документ, удостоверяющий личность (паспорт)
- Договор купли-продажи квартиры
- Акт приема-передачи квартиры
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности (если квартира уже зарегистрирована)
- Квитанция об оплате госпошлины
Обратите внимание, что госпошлина оплачивается до подачи документов. Ее размер составляет 2000 рублей для физических лиц и 22000 рублей для юридических лиц.
Далее, вам нужно подать документы в Росреестр. Это можно сделать лично, через МФЦ или почтовым отправлением. Рекомендуем воспользоваться услугами МФЦ, так как они работают в удобное для вас время и имеют более короткие очереди.
После подачи документов вам выдадут расписку о приеме документов. В течение 10 рабочих дней (или 12 рабочих дней, если документы подавались через МФЦ) вам выдадут свидетельство о государственной регистрации права собственности.
Важно помнить, что регистрация права собственности является обязательной процедурой после покупки квартиры. Без нее вы не сможете полноценно распоряжаться своей недвижимостью, например, продавать или сдавать ее в аренду.