Покупка квартиры с Росэлторг: шаг за шагом
Если вы решили приобрести квартиру, то сотрудничество с Росэлторг станет отличным выбором. Эта компания предлагает широкий выбор недвижимости и сопровождает сделки от начала до конца. В этой статье мы расскажем вам, как купить квартиру с Росэлторг шаг за шагом.
Первый шаг — это выбор квартиры. На сайте Росэлторг вы найдете большой каталог объектов недвижимости, где можно подобрать вариант по своим параметрам. Обратите внимание на площадь, количество комнат, этажность, инфраструктуру района и другие важные факторы. После того, как вы выбрали несколько подходящих вариантов, свяжитесь с менеджером Росэлторг для получения более подробной информации.
Следующий шаг — это осмотр квартиры. Менеджер Росэлторг поможет вам организовать просмотр выбранных вариантов. Во время осмотра обратите внимание на состояние квартиры, наличие ремонта, коммуникаций и других важных деталей. Если вас все устраивает, то можно переходить к следующему шагу.
После выбора квартиры нужно заняться оформлением документов. Специалисты Росэлторг помогут вам собрать все необходимые документы и правильно оформить сделку. Вам нужно будет предоставить паспорт, свидетельство о регистрации брака (если вы женаты/замужем), свидетельство о рождении ребенка (если есть), а также другие документы, которые могут потребоваться в зависимости от ситуации.
После оформления документов можно переходить к заключению договора купли-продажи. Этот документ составляется в присутствии нотариуса и подписывается сторонами сделки. В договоре указываются все условия сделки, в том числе стоимость квартиры, сроки оплаты и другие важные детали.
После заключения договора купли-продажи можно переходить к оплате квартиры. Росэлторг предлагает несколько вариантов оплаты, в том числе наличный и безналичный расчет, ипотеку и другие способы. Выберите наиболее удобный для вас вариант и произведите оплату.
После оплаты квартиры нужно зарегистрировать право собственности в Росреестре. Специалисты Росэлторг помогут вам собрать все необходимые документы и правильно оформить регистрацию. После регистрации вы станете полноправным собственником квартиры.
И finally, после регистрации права собственности, вы можете въезжать в свою новую квартиру и наслаждаться комфортной жизнью в ней.
Выбор квартиры и проверка документов
Начните с определения ваших потребностей и предпочтений. Сколько комнат вам нужно? Какой район вас интересует? Каков ваш бюджет? Ответы на эти вопросы помогут вам сузить поиск и сэкономить время.
Используйте фильтры на сайте Росэлторг, чтобы найти квартиры, соответствующие вашим критериям. Обратите внимание на площадь, этаж, год постройки дома и наличие ремонта. Также проверьте инфраструктуру района: близость магазинов, школ, больниц и транспортных развязок.
После того, как вы нашли несколько подходящих вариантов, пришло время проверить документы. Это важный шаг, так как он поможет вам избежать мошенничества и проблем в будущем.
Во-первых, проверьте правоустанавливающие документы на квартиру. Это могут быть свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения или завещание. Убедитесь, что право собственности зарегистрировано в Росреестре.
Во-вторых, проверьте паспорта всех собственников квартиры. Убедитесь, что они действительны и соответствуют данным в правоустанавливающих документах.
В-третьих, проверьте выписку из ЕГРН. В ней должно быть указано, что квартира не находится под арестом, не является предметом спора и не имеет других обременений.
Наконец, проверьте историю квартиры. Убедитесь, что она не была предметом судебных разбирательств или других споров. Также проверьте, не было ли в квартире прописано много людей, что может создать проблемы в будущем.
Если все документы в порядке, вы можете быть уверены, что квартира чиста и готова к покупке. Но помните, что лучше перепроверить, чем потом сожалеть о плохом выборе.
Оформление сделки и регистрация права собственности
Для регистрации права собственности вам понадобятся:
- Паспорта всех участников сделки;
- Договор купли-продажи квартиры, заверенный у нотариуса;
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности продавца (если квартира была приватизирована до 1998 года);
- Выписка из ЕГРН о правах собственности на квартиру (если квартира была приватизирована после 1998 года);
- Свидетельство о праве собственности на квартиру (если квартира была приватизирована до 1998 года);
- Документы, подтверждающие оплату госпошлины за регистрацию права собственности (1000 рублей для физических лиц);
- Заявление о государственной регистрации права собственности.
Важно! Если квартира находится в долевой собственности, то каждому собственнику необходимо подавать отдельное заявление.
После подачи документов, вам выдадут расписку о получении документов. Срок регистрации права собственности составляет 7 рабочих дней. По истечении этого срока, вам необходимо явиться в Росреестр для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности.
Если вы не можете присутствовать при подаче документов лично, то можете воспользоваться услугой электронной регистрации через сайт Росреестра или портал Госуслуг. Однако, в этом случае, вам все равно придется посетить Росреестр для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности.
После получения свидетельства о государственной регистрации права собственности, вы официально становитесь собственником квартиры. Рекомендуем вам сделать копию свидетельства и хранить ее в надежном месте.