Покупка квартиры в Россельхозбанке: шаг за шагом
Если вы решили приобрести квартиру и выбрали Россельхозбанк в качестве кредитора, то эта статья именно для вас. Мы расскажем вам о процессе покупки квартиры в этом банке шаг за шагом, чтобы вы могли понять, что вас ждет и как подготовиться к каждому этапу.
Первый шаг – это выбор квартиры. Определитесь с районом, этажностью, количеством комнат и другими параметрами, которые для вас важны. После этого можно приступать к сбору документов для одобрения кредита. Вам понадобятся:
- Паспорт гражданина РФ;
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (если квартира уже в собственности);
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка;
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок (если квартира покупается в ипотеку с земельным участком);
- Документы, подтверждающие наличие у вас первоначального взноса (справка из банка, выписка со счета и т.д.).
После сбора всех необходимых документов можно приступать к подаче заявки на кредит. Сделать это можно в отделении банка или онлайн на сайте Россельхозбанка. После подачи заявки банк рассматривает вашу кандидатуру и принимает решение об одобрении кредита.
Если кредит одобрен, то следующим шагом будет выбор квартиры, на которую будет оформлен кредит. После этого можно приступать к оформлению сделки купли-продажи. Для этого вам понадобятся:
- Договор купли-продажи квартиры;
- Акт приема-передачи квартиры;
- Документы, подтверждающие право собственности продавца на квартиру;
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
- Документы, подтверждающие оплату первоначального взноса и ежемесячных платежей по кредиту.
После оформления всех документов можно приступать к регистрации права собственности на квартиру. Для этого нужно обратиться в Росреестр или МФЦ с заявлением о государственной регистрации права собственности. После регистрации права собственности вы становитесь полноправным владельцем квартиры.
Требования к заемщику и недвижимости
Требования к заемщику:
- Гражданство РФ и постоянная регистрация на территории России.
- Возраст от 21 года на момент получения кредита и до 75 лет на момент погашения кредита.
- Стаж работы не менее 6 месяцев на текущем месте работы и общий стаж работы не менее 1 года за последние 5 лет.
- Достаточный уровень дохода, чтобы ежемесячно выплачивать ипотеку. Минимальный доход должен быть не менее 25 000 рублей.
- Отсутствие просрочек по кредитам и задолженностей.
Требования к недвижимости:
- Недвижимость должна находиться на территории России.
- Недвижимость не должна быть аварийной, подлежащей сносу или реконструкции.
- Недвижимость не должна быть обременена правами третьих лиц (например, аренда, залог, арест и т.д.).
- Недвижимость должна соответствовать требованиям банка по техническому состоянию и безопасности.
- Недвижимость не должна быть приобретена у близких родственников заемщика.
Если вы соответствуете требованиям к заемщику и выбранная вами недвижимость соответствует требованиям банка, то вы можете подать заявку на ипотечный кредит в Россельхозбанке.
Процедура оформления ипотеки в Россельхозбанке
После того, как вы определились с программой, можно приступать к сбору необходимых документов. Для оформления ипотеки в Россельхозбанке вам понадобятся:
- Паспорт гражданина РФ;
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (если квартира уже находится в собственности);
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок (если квартира расположена на земельном участке);
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- Документы, подтверждающие платежеспособность (справка о доходах, выписка из лицевого счета и т.д.);
- Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса;
- Заявление-анкета;
- Документы, удостоверяющие личность и подтверждающие гражданство второго супруга (если квартира приобретается в браке).
После того, как все необходимые документы собраны, можно приступать к оформлению кредитной заявки. Это можно сделать как в отделении банка, так и онлайн, через личный кабинет на сайте Россельхозбанка. Рекомендуем заранее уточнить перечень необходимых документов и требования банка к заемщику, чтобы избежать возможных задержек в процессе оформления.
После рассмотрения кредитной заявки банк принимает решение о выдаче ипотечного кредита. Если решение положительное, можно приступать к выбору квартиры. Рекомендуем обратить внимание на жилье, которое соответствует требованиям банка к недвижимости, участвующей в ипотечной программе.
После выбора квартиры необходимо заключить договор купли-продажи и оформить право собственности на недвижимость. Эти процедуры можно провести через МФЦ или отделение Росреестра. После регистрации права собственности банк перечислит средства продавцу, и квартира перейдет в вашу собственность.
Важно помнить, что ипотечный кредит — это серьезное финансовое обязательство, которое требует своевременной оплаты ежемесячных платежей. Рекомендуем заранее спланировать свой бюджет и убедиться в своей платежеспособности на весь срок кредита.