Возмещение расходов на покупку квартиры
При покупке квартиры в ипотеку или в рассрочку, вы можете вернуть часть расходов. Давайте разберемся, как это сделать.
Налоговый вычет
При покупке квартиры вы можете получить налоговый вычет по НДФЛ. Это значит, что государство возвращает вам часть денег, уплаченных в виде налогов.
-
Размер вычета — 13% от стоимости квартиры, но не более 260 тысяч рублей. То есть, если квартира стоит меньше 2 миллионов рублей, вы получите весь вычет сразу. Если больше — то вычет будет растянут на несколько лет.
-
Порядок получения — для получения вычета нужно подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства. Также понадобятся документы, подтверждающие право собственности на квартиру и расходы, понесенные при ее покупке.
Компенсация процентов по ипотеке
Если вы взяли ипотеку, то можете вернуть часть уплаченных процентов. Размер вычета — 13% от суммы уплаченных процентов, но не более 390 тысяч рублей.
-
Порядок получения — для получения вычета нужно подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства. Также понадобятся документы, подтверждающие уплату процентов по ипотеке.
-
Срок получения — вычет можно получать в течение всего срока действия ипотечного договора. Но если остаток вычета на конец года превышает сумму уплаченного НДФЛ, то его можно перенести на следующий год.
Пример
Допустим, вы купили квартиру стоимостью 2 миллиона рублей и взяли ипотеку на 2 миллиона рублей под 10% годовых. В первый год вы уплатили 200 тысяч рублей процентов. В этом случае вы можете вернуть:
- 13% от стоимости квартиры — 260 тысяч рублей;
- 13% от уплаченных процентов по ипотеке — 26 тысяч рублей.
Итого, вы можете вернуть 286 тысяч рублей.
Не забывайте, что вычеты можно получать не только один раз, но и каждый год, пока не исчерпаете лимит. Поэтому, если вы купили квартиру дороже 2 миллионов рублей, вычет будет растянут на несколько лет.
Порядок возмещения расходов через работодателя
Если вы приобрели квартиру и хотите возместить расходы через работодателя, следуйте этому порядку:
Шаг 1: Подготовьте документы. Вам понадобятся:
- Договор купли-продажи квартиры;
- Акт приема-передачи квартиры;
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности;
- Документы, подтверждающие расходы (чеки, квитанции и т.д.).
Шаг 2: Напишите заявление на возмещение расходов. В заявлении укажите:
- Наименование организации-работодателя;
- ФИО и должность руководителя;
- Свои ФИО и должность;
- Номер и дату договора купли-продажи квартиры;
- Размер понесенных расходов, подлежащих возмещению.
Шаг 3: Передайте заявление и документы в бухгалтерию или отдел кадров. Сотрудники проверят правильность оформления документов и примут их к рассмотрению.
Шаг 4: Дождитесь решения работодателя. Если все документы оформлены правильно, расходы на покупку квартиры будут возмещены в установленном порядке.
Важно помнить, что возмещение расходов через работодателя возможно только в том случае, если это предусмотрено трудовым договором или коллективным договором. Также существуют лимиты на возмещение расходов, установленные законодательством.