Возмещение покупки квартиры: что нужно знать
Первое, что нужно сделать при покупке квартиры, это убедиться, что вы имеете право на возмещение НДС. В России это возможно, если квартира приобретается для личного пользования и не является инвестицией. Если вы соответствуете этим критериям, то можете претендовать на возврат 20% от стоимости квартиры.
Для получения возмещения НДС вам понадобятся определенные документы. В первую очередь, это договор купли-продажи квартиры, в котором должен быть указан ИНН продавца. Также вам понадобится свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, а также декларация по форме 3-НДФЛ.
После того, как вы собрали все необходимые документы, вам нужно подать заявление на возмещение НДС в налоговую инспекцию по месту жительства. Сделать это можно лично, через личный кабинет на сайте налоговой службы или через доверенное лицо. В среднем, процесс рассмотрения заявления занимает около трех месяцев.
Важно помнить, что возмещение НДС возможно только один раз в жизни. Поэтому, если вы уже получали возмещение при покупке другой недвижимости, то воспользоваться этой льготой больше не сможете.
Правовые основы возмещения
Согласно статье 220 НК РФ, вы можете вернуть себе часть средств, потраченных на приобретение жилья. Размер вычета составляет 2 миллиона рублей, что означает, что вы можете вернуть до 260 тысяч рублей (13% от 2 миллионов). Однако, если квартира приобретена в ипотеку, то вы можете получить вычет и на уплаченные проценты по кредиту, но не более 3 миллионов рублей.
Для получения вычета вам необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую службу. Сделать это можно как самостоятельно, так и через работодателя. В первом случае налоговая служба вернет вам переплаченный налог, а во втором — ваш работодатель не будет удерживать НДФЛ до тех пор, пока не будет выплачена вся сумма вычета.
Также стоит отметить, что возмещение расходов на покупку квартиры возможно не только при ее приобретении, но и при строительстве или отделке. В этом случае размер вычета также составляет 2 миллиона рублей.
Важно помнить, что право на вычет имеют только налоговые резиденты РФ, а также что вычет предоставляется только один раз в жизни. Если вы уже получали вычет при покупке другой недвижимости, то воспользоваться им повторно вы не сможете.
Процедура возмещения расходов
- Договор купли-продажи квартиры;
- Акт приема-передачи квартиры;
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности;
- Документы, подтверждающие расходы на покупку квартиры (чеки, квитанции и т.д.);
- Заявление о возмещении расходов.
После того, как вы собрали все необходимые документы, вам нужно подать заявление о возмещении расходов в соответствующий орган. Если вы покупали квартиру за счет собственных средств, вам нужно обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства. Если вы покупали квартиру с использованием средств материнского капитала, вам нужно обратиться в Пенсионный фонд России.
При подаче заявления вам нужно будет указать сумму расходов, подлежащую возмещению, и приложить к заявлению копии всех необходимых документов. После подачи заявления вам нужно будет дождаться решения о возмещении расходов. Срок рассмотрения заявления составляет обычно от двух до четырех месяцев.
Если ваше заявление будет одобрено, вам будет перечислена сумма возмещения расходов на банковский счет, указанный в заявлении. Если ваше заявление будет отклонено, вам будет направлено уведомление с указанием причин отказа.
Важно помнить, что возмещение расходов на покупку квартиры возможно только один раз в жизни. Поэтому, если вы уже получали возмещение расходов в прошлом, вам не удастся воспользоваться этой льготой снова.