Покупка квартиры: оформление паспорта собственности
Первый шаг к полному владению своей новой квартирой — это правильное оформление паспорта собственности. Этот документ подтверждает ваше право на недвижимость и является обязательным для регистрации в государственных органах. Чтобы упростить процесс, мы подготовили для вас пошаговую инструкцию.
Прежде всего, вам необходимо собрать все необходимые документы. В их число входят:
- Документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина РФ)
- Договор купли-продажи квартиры
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности (если вы покупаете квартиру, уже имеющую собственника)
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
- Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины
После того, как вы собрали все документы, вам нужно обратиться в органы государственной регистрации. Это может быть МФЦ или отделение Росреестра. В некоторых случаях возможно подать документы через доверенное лицо или онлайн, через портал госуслуг.
При подаче документов вам нужно будет заполнить заявление установленного образца. В нем указываются данные о сторонах сделки, объекте недвижимости и основании для регистрации права собственности. После подачи документов вам выдадут расписку, в которой будет указан перечень принятых документов и дата их возврата.
Срок регистрации права собственности составляет от 7 до 9 рабочих дней. В течение этого времени сотрудники Росреестра проверят поданные документы и внесут необходимые записи в ЕГРН. После окончания процедуры вам будет выдан паспорт собственности, который подтверждает ваше право на недвижимость.
Шаг 1: Сбор документов
Первый шаг в процессе оформления паспорта собственности на квартиру — сбор необходимых документов. Это может показаться сложной задачей, но не волнуйтесь, мы поможем вам разобраться в этом процессе.
Итак, вот список документов, которые вам понадобятся:
- Паспорта всех собственников квартиры (оригинал и копия).
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру (оригинал и копия).
- Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (например, договор купли-продажи, дарения, мены или приватизации).
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об объекте недвижимости (оригинал и копия).
- Кадастровый паспорт на квартиру (оригинал и копия).
- Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг (оригинал и копия).
- Свидетельство о браке или разводе (если вы состоите или состояли в браке).
Важно отметить, что список документов может варьироваться в зависимости от конкретной ситуации. Например, если вы покупаете квартиру в ипотеку, вам также понадобится копия кредитного договора.
Рекомендуем вам заранее подготовить все необходимые документы, чтобы избежать задержек в процессе оформления паспорта собственности. Если у вас есть сомнения относительно какого-либо документа, не стесняйтесь обратиться за помощью к специалисту.
Шаг 2: Регистрация права собственности
Первым делом, подготовьте необходимые документы:
- Заявление о государственной регистрации права собственности (бланк можно получить в Росреестре или МФЦ).
- Паспорт гражданина РФ.
- Договор купли-продажи квартиры.
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности (если вы покупаете квартиру, которая уже была в собственности).
- Документ, подтверждающий оплату госпошлины (размер госпошлины составляет 2000 рублей для физических лиц).
Если вы не можете присутствовать лично, вы можете подать документы через доверенное лицо. В этом случае, доверенность также должна быть нотариально заверена.
После подачи документов, вам будет назначена дата посещения Росреестра или МФЦ для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности. Срок регистрации права собственности составляет 7-10 рабочих дней.
Важно! Если вы регистрируете право собственности на квартиру, купленную в ипотеку, дополнительно потребуется предоставить копию кредитного договора и закладную.