Будьте осторожны: мошенничество при покупке квартир
Приобретение недвижимости — серьезный шаг, который требует тщательной подготовки и внимательности. К сожалению, рынок полон мошенников, которые пытаются воспользоваться доверчивостью покупателей. Чтобы защитить себя от обмана, следуйте нашим советам.
Во-первых, всегда проверяйте документы продавца. Убедитесь, что квартира принадлежит ему на законных основаниях. Для этого запросите выписку из ЕГРН, в которой указаны все собственники жилья. Также проверьте наличие всех необходимых разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию.
Во-вторых, будьте осторожны с авансовыми платежами. Никогда не переводите деньги без заключения официального договора купли-продажи. Если продавец требует аванс, это может быть признаком мошенничества.
В-третьих, не доверяйте устным договоренностям. Все соглашения должны быть зафиксированы в письменной форме. Это поможет вам защитить свои права в случае спора.
В-четвертых, обращайте внимание на цену. Если она существенно ниже рыночной, это может быть признаком обмана. Мошенники часто используют низкую цену, чтобы завлечь потенциальных покупателей.
В-пятых, будьте бдительны при общении с посредниками. Не доверяйте агентствам недвижимости, которые обещают быструю и легкую сделку без предоплаты. Обязательно проверьте их лицензию и репутацию.
Надеемся, эти советы помогут вам безопасно приобрести квартиру и избежать мошенничества. Будьте внимательны и осторожны, и пусть ваша покупка станет удачным вложением!
Как распознать мошенников при покупке квартиры
Далее, проверьте историю квартиры. Узнайте, сколько раз она меняла владельцев и не было ли среди них лиц, ограниченных в дееспособности или несовершеннолетних. Также проверьте, не находится ли квартира под арестом или в залоге у банка.
Будьте осторожны, если продавец требует оплату наличными или перечисление денег на счет, который не принадлежит ему. Это может быть признаком мошенничества. Лучше всего оплачивать через банковскую ячейку или аккредитив.
Если продавец предлагает оформить сделку через доверенное лицо, будьте очень осторожны. Проверьте доверенность на подлинность и убедитесь, что она выдана не более чем за год до сделки.
При заключении сделки обязательно присутствуйте при составлении договора купли-продажи. Если продавец отказывается присутствовать или предлагает подписать договор заранее, это может быть признаком мошенничества.
После заключения сделки, но до полной оплаты, проверьте, что квартира не продана повторно. Для этого обратитесь в Росреестр и запросите выписку из ЕГРН.
Внимание! Если вы заметили хотя бы один из этих признаков мошенничества, немедленно прекратите сделку и обратитесь за помощью к юристу или в правоохранительные органы.
Что делать, если вы стали жертвой мошенничества при покупке квартиры
Первым делом, сохраняйте спокойствие и не паникуйте. Затем, следуйте этим шагам:
1. Соберите доказательства: сохраните все документы, связанные с покупкой, в том числе договоры, переписку, чеки и квитанции. Если есть свидетели, запишите их контакты.
2. Обратитесь в полицию: подайте заявление о мошенничестве в ближайшем отделении полиции. Будьте готовы предоставить все собранные доказательства.
3. Обратитесь к юристу: проконсультируйтесь с квалифицированным юристом, специализирующимся на вопросах недвижимости. Он поможет вам понять ваши права и возможности.
4. Обратитесь в банк: если вы взяли кредит на покупку квартиры, свяжитесь со своим банком. Объясните ситуацию и узнайте, как они могут вам помочь.
5. Сохраняйте все квитанции и чеки: это поможет вам отследить все расходы, связанные с этой ситуацией, и будет полезно для любых будущих судебных разбирательств.
6. Будьте осторожны с дальнейшими действиями: не делайте ничего, что может повредить вашему делу, например, не пытайтесь вернуть деньги самостоятельно, не угрожайте мошеннику и не подписывайте никаких документов без консультации с юристом.