Актуальные новости о покупке квартир
Если вы планируете приобрести квартиру в ближайшее время, вам будет полезно знать о последних изменениях в законодательстве и на рынке недвижимости. В этой статье мы собрали самую актуальную информацию, которая поможет вам сделать правильный выбор и избежать возможных рисков.
Во-первых, обратите внимание на новые правила ипотечного кредитования. С 1 июля 2021 года вступили в силу изменения, которые касаются расчета средней ставки по ипотеке. Теперь она будет рассчитываться исходя из фактических ставок по кредитам, а не из ключевой ставки ЦБ. Это значит, что для заемщиков станет доступнее ипотека под более низкий процент.
Во-вторых, если вы планируете покупать квартиру в новостройке, будьте внимательны при выборе застройщика. В последнее время участились случаи банкротства строительных компаний, что приводит к задержкам строительства и потере денег дольщиками. Чтобы не стать жертвой мошенников, проверяйте репутацию застройщика, изучайте документы на строительство и не стесняйтесь задавать вопросы менеджерам.
В-третьих, если вы хотите сэкономить на покупке квартиры, обратите внимание на вторичный рынок недвижимости. В последнее время цены на вторичное жилье начали падать, и сейчас это отличное время для приобретения квартиры по выгодной цене. Кроме того, на вторичном рынке можно найти квартиры с уже готовым ремонтом и всей необходимой техникой.
В-четвертых, не забывайте о налоговых льготах при покупке квартиры. Если вы приобретаете жилье в новостройке, вы можете вернуть себе 13% от стоимости квартиры в виде налогового вычета. Кроме того, если вы покупаете квартиру в ипотеку, вы можете вернуть себе 13% от уплаченных процентов по кредиту.
В-пятых, если вы хотите инвестировать в недвижимость, обратите внимание на рынок аренды. В последнее время спрос на аренду квартир растет, и это значит, что вы можете получать стабильный доход от сдачи квартиры в аренду. При этом, если вы правильно выберете локацию и цену аренды, вы можете получать высокую прибыль.
Налоговые льготы при покупке квартиры в 2023 году
Налоговый вычет — это сумма, на которую уменьшается налоговая база по НДФЛ. При покупке квартиры вы можете вернуть себе до 13% от стоимости недвижимости, но не более 260 тысяч рублей. Например, если вы купили квартиру стоимостью 2 миллиона рублей, вы можете вернуть себе 260 тысяч рублей.
Для получения налогового вычета вам необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства. К декларации нужно приложить документы, подтверждающие право собственности на квартиру и расходы на ее приобретение. Это может быть договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры, расписка в получении денежных средств и т.д.
Также стоит отметить, что налоговый вычет можно получить не только при покупке квартиры, но и при погашении процентов по ипотеке. В этом случае вы можете вернуть себе до 13% от уплаченных процентов, но не более 390 тысяч рублей.
Не упустите возможность сэкономить на налогах при покупке квартиры в 2023 году! Обратитесь к нашим специалистам за консультацией и помощью в оформлении налогового вычета.
Ипотечное кредитование в 2023 году: новые программы и ставки
Если вы планируете приобрести квартиру в этом году, вам будет полезно узнать о новых программах и ставках по ипотечным кредитам. В 2023 году банки предлагают широкий выбор вариантов для разных категорий заемщиков.
Одной из самых актуальных программ является семейная ипотека с государственной поддержкой. Теперь семьям с детьми доступны льготные ставки по кредиту. Если у вас есть хотя бы один ребенок, вы можете воспользоваться этой программой и получить ставку от 4,5% годовых.
Также стоит обратить внимание на ипотеку для молодых семей. Если вам еще нет 35 лет, вы можете претендовать на льготные условия по кредиту. Многие банки предлагают ставки от 6% годовых и минимальный первоначальный взнос.
Для тех, кто хочет приобрести жилье на первичном рынке, подойдет ипотека с государственной поддержкой. При покупке квартиры в новостройке вы можете получить субсидию от государства и снизить ставку до 5% годовых.
Если вы хотите приобрести жилье в кредит, но не знаете, какой банк выбрать, обратите внимание на ставки по ипотеке в разных банках. В 2023 году многие банки предлагают ставки от 6% годовых. Однако стоит учитывать не только ставку, но и другие условия кредита, такие как размер первоначального взноса, срок кредитования и наличие комиссий.