Покупка квартиры в СССР: советы и особенности
Если вы решили приобрести квартиру в СССР, вам необходимо знать несколько важных моментов. Во-первых, помните, что рынок недвижимости в то время был совсем другим, нежели сейчас. В основном квартиры продавались через жилищные кооперативы или по наследству. Поэтому, если вы хотите купить квартиру, вам придется изучить эти варианты более подробно.
Одним из самых популярных способов покупки квартиры в СССР было вступление в жилищный кооператив. Это была организация, в которой люди объединялись для строительства или покупки жилья. Член кооператива должен был внести определенную сумму денег, а затем вносить ежемесячные платежи, пока не выкупит свою долю в квартире. Важно помнить, что вступление в кооператив было не таким простым процессом, как сейчас, и требовало много времени и терпения.
Если вы решили купить квартиру по наследству, вам нужно знать, что это может быть сложным процессом. В первую очередь, вам нужно будет доказать, что вы имеете право на наследство. Для этого вам понадобятся документы, подтверждающие ваше родство с предыдущим владельцем квартиры. Кроме того, вам нужно будет зарегистрировать право собственности на квартиру в соответствующих органах.
Поиск и выбор квартиры
Начинай поиск своей будущей квартиры с определения своих потребностей и предпочтений. Определись с количеством комнат, расположением, инфраструктурой района и другими важными для тебя критериями. Это поможет сузить поиск и сэкономить время.
Используй все доступные источники для поиска квартиры. Объявления в газетах, доски объявлений в подъездах, сайты недвижимости и даже сарафанное радио могут помочь найти идеальный вариант. Не забывай и о помощи риелторов, они могут предложить варианты, о которых ты не знал.
При выборе квартиры обрати внимание на ее состояние. Посмотри на отделку, коммуникации, состояние окон и дверей. Не стесняйся спрашивать у хозяина или риелтора о ремонте и его возрасте. Если квартира требует ремонта, учитывай эти затраты в своих расчетах.
Обрати внимание на документы на квартиру. Проверь, что квартира приватизирована или приватизируется, нет ли обременений или задолженностей по коммунальным платежам. Убедись, что все документы в порядке, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем.
Не торопись с выбором. Посмотри несколько вариантов, сравни их, взвесь все за и против. Принимай решение только тогда, когда будешь полностью уверен в своем выборе.
Оформление документов и процедура покупки
Первый шаг при покупке квартиры в СССР — сбор необходимых документов. Вам понадобятся:
- Паспорта всех участников сделки;
- Свидетельство о браке (если покупаете в браке);
- Справка о составе семьи (форма №9);
- Справка о доходах (форма 2-НДФЛ);
- Свидетельство о праве собственности на квартиру (для вторичного рынка);
- Кадастровый паспорт квартиры (для вторичного рынка).
После сбора документов, следуйте этой процедуре:
- Подпишите предварительный договор купли-продажи. В нем укажите все детали сделки: стоимость квартиры, сроки оплаты, ответственность сторон и др.
- Обратитесь в БТИ для получения технического паспорта квартиры. Если квартира вторичная, то этот шаг уже выполнен.
- Получите выписку из домовой книги в ЖЭКе. В ней указаны все зарегистрированные в квартире граждане.
- Закажите выписку из ЕГРН в Росреестре. В ней указаны все собственники квартиры.
- Подпишите основной договор купли-продажи. В нем укажите все те же детали, что и в предварительном договоре.
- Оплатите государственную пошлину за регистрацию права собственности.
- Подайте заявление на регистрацию права собственности в Росреестр. К заявлению приложите все собранные документы.
- Дождитесь регистрации права собственности. После регистрации вы получите выписку из ЕГРН, подтверждающую ваше право собственности на квартиру.