Покупка квартиры по программе 214: шаг за шагом
Если вы решили приобрести квартиру в новостройке, то, скорее всего, вам придется столкнуться с программой 214-ФЗ. Эта программа является гарантом безопасности сделки и защищает права дольщиков. В этой статье мы расскажем вам, как купить квартиру по программе 214 шаг за шагом.
Первый шаг — это выбор надежного застройщика. Обратите внимание на репутацию компании, наличие разрешительной документации, опыт работы на рынке недвижимости. Также стоит изучить отзывы других дольщиков, которые уже сотрудничали с данным застройщиком.
После выбора застройщика, вам необходимо заключить договор долевого участия (ДДУ). Этот документ является основным при покупке квартиры по программе 214. В нем должны быть указаны все условия сделки, в том числе стоимость квартиры, сроки строительства и передачи квартиры, площадь и планировка квартиры.
Далее, вам необходимо оплатить стоимость квартиры согласно договору. Обычно оплата производится в несколько этапов. Первый взнос составляет не менее 10% от стоимости квартиры. Остальная сумма оплачивается по мере строительства дома.
После оплаты, вам необходимо зарегистрировать договор долевого участия в Росреестре. Это можно сделать самостоятельно или через МФЦ. После регистрации, вы получите выписку из ЕГРН, которая является подтверждением вашего права собственности на квартиру.
После регистрации договора, вам остается только ждать окончания строительства дома и получения ключей от своей новой квартиры. Но не забывайте следить за процессом строительства и своевременно оплачивать очередные платежи по договору.
Понимание программы 214 и ее преимуществ
Основное преимущество программы 214 – это страхование рисков дольщиков. В случае, если застройщик обанкротится или не сможет завершить строительство, ваши средства будут возвращены из компенсационного фонда или за счет страхования ответственности застройщика. Это гарантирует, что вы не останетесь без квартиры и без денег.
Также программа 214 предполагает строгий контроль над деятельностью застройщиков. Все компании, участвующие в программе, проходят жесткую проверку и должны соответствовать определенным требованиям. Это позволяет минимизировать риски и выбрать надежного застройщика.
Кроме того, программа 214 упрощает процедуру регистрации прав собственности. После сдачи дома в эксплуатацию и получения разрешения на ввод в эксплуатацию, вы можете зарегистрировать право собственности на квартиру в упрощенном порядке.
Понимание программы 214 и ее преимуществ поможет вам сделать правильный выбор при покупке квартиры и защитить свои интересы. Обращайтесь к профессиональным юристам, чтобы получить консультацию и помощь в оформлении документов.
Шаг за шагом: покупка квартиры по программе 214
После выбора застройщика, следующим шагом является изучение договора участия в долевом строительстве (ДДУ). Внимательно прочитайте все пункты договора, обратите внимание на сроки сдачи объекта, штрафные санкции за просрочку, порядок оплаты и другие важные условия.
При выборе квартиры обратите внимание на ее планировку, расположение, этажность и инфраструктуру района. Также важно проверить, соответствует ли выбранная квартира вашим финансовым возможностям.
После выбора квартиры, следующим шагом является оплата договора участия в долевом строительстве. Оплату можно произвести как единовременно, так и в рассрочку. При оплате наличными, обязательно требуйте квитанцию об оплате.
После оплаты договора, застройщик выдаст вам акт приема-передачи квартиры. В акте должны быть указаны все характеристики квартиры, а также ее состояние на момент передачи. После подписания акта, вы становитесь полноправным собственником квартиры.
Важно! При покупке квартиры по программе 214, необходимо обратиться в Росреестр для регистрации права собственности. Для этого нужно подать заявление и необходимые документы в территориальное отделение Росреестра или через МФЦ.