Покупка квартиры безналичным расчетом
Если вы решили приобрести квартиру, то, скорее всего, вам придется столкнуться с вопросом оплаты. В наше время безналичный расчет является наиболее надежным и безопасным способом оплаты недвижимости. В этом материале мы расскажем вам о том, как правильно провести безналичную оплату при покупке квартиры.
Первое, что вам нужно сделать, это открыть банковский счет. Это можно сделать в любом банке, который работает с недвижимостью. После открытия счета вам нужно будет получить реквизиты для перевода денег. Обычно это номер счета, БИК банка и его корреспондентский счет.
Далее, вам нужно будет заключить договор купли-продажи квартиры. В этом договоре должны быть указаны реквизиты банковского счета, на который будет переведено денежное возмещение за квартиру. Также в договоре должно быть указано, что оплата производится безналичным расчетом.
После заключения договора купли-продажи вам нужно будет обратиться в банк для проведения безналичной оплаты. Для этого вам нужно будет предоставить сотруднику банка реквизиты счета продавца и сумму, которую вы планируете перевести. После этого банк произведет перевод денег на счет продавца.
После того, как деньги будут переведены, вам нужно будет получить подтверждение оплаты от банка. Это может быть выписка со счета или квитанция об оплате. Также вам нужно будет получить акт приема-передачи квартиры от продавца. Этот акт является подтверждением того, что квартира была передана вам после оплаты.
Преимущества безналичного расчета при покупке квартиры
Приобретая недвижимость, вы наверняка задумывались о способе оплаты. Безналичный расчет — один из самых надежных и выгодных вариантов. Давайте рассмотрим его преимущества.
Безопасность — главный плюс безналичного расчета. При оплате через банк вы минимизируете риск стать жертвой мошенников. Деньги перечисляются напрямую на счет продавца, что исключает возможность двойной продажи или подмены документов.
Кроме того, безналичный расчет позволяет увеличить сумму налогового вычета. При покупке квартиры в ипотеку вы можете вернуть 13% от суммы уплаченных процентов, а также от стоимости жилья. Если оплата производилась наличными, вычет будет рассчитываться только от стоимости квартиры. При безналичной оплате вы можете вернуть 13% от всей суммы, потраченной на покупку.
Безналичный расчет также позволяет контролировать расходы. Все операции фиксируются в банке, что позволяет отслеживать движение средств и избежать ошибок в расчетах.
Наконец, безналичный расчет позволяет получить скидку. Многие продавцы готовы предоставить скидку при оплате безналичным расчетом, так как это упрощает им процесс получения денег.
Таким образом, безналичный расчет при покупке квартиры — это надежный, выгодный и удобный способ оплаты. Он позволяет защитить ваши деньги, увеличить налоговый вычет, контролировать расходы и даже получить скидку. Рекомендуем воспользоваться этой возможностью при приобретении недвижимости.
Пошаговая инструкция по покупке квартиры безналичным расчетом
Первый шаг — определиться с недвижимостью. Определите ваши предпочтения: район, этаж, площадь, количество комнат. Затем найдите подходящие варианты на сайтах недвижимости или обратитесь к риелтору.
После выбора квартиры, проверьте ее юридическую чистоту. Это можно сделать самостоятельно, запросив выписку из ЕГРН, или воспользоваться услугами юриста. Важно убедиться, что квартира не находится под арестом, не является предметом спора или залога.
Далее, составьте договор купли-продажи. В нем должны быть указаны данные продавца и покупателя, подробное описание квартиры, цена и порядок оплаты. Рекомендуется включить условие о проведении сделки только после полной оплаты.
Для оплаты безналичным расчетом используйте банковскую ячейку или аккредитив. Эти способы гарантируют безопасность сделки, так как деньги переходят к продавцу только после регистрации права собственности на покупателя.
После оплаты, зарегистрируйте право собственности в Росреестре. Для этого подготовьте пакет документов, включая договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры, квитанцию об оплате госпошлины. Регистрация занимает 7-9 рабочих дней.
После регистрации, получите выписку из ЕГРН, подтверждающую ваше право собственности. Теперь вы можете пользоваться квартирой по своему усмотрению.