Покупка квартиры по ИНН: пошаговая инструкция
Приобретение недвижимости — серьезный шаг, требующий тщательной подготовки. Одним из важных этапов является проверка продавца и его документов. В этой статье мы расскажем, как проверить продавца квартиры по ИНН и что для этого нужно.
Первый шаг — получить согласие продавца на проверку его данных. Это можно сделать, составив соответствующее заявление и предоставив его продавцу. В заявлении укажите, что вы хотите проверить данные продавца по ИНН и получить выписку из ЕГРН.
После получения согласия переходим к следующему шагу — получению выписки из ЕГРН. Для этого нужно подать заявление в Росреестр или воспользоваться услугами МФЦ. В заявлении укажите данные продавца (ФИО, дату рождения, паспортные данные) и его ИНН. Также нужно указать, что вы хотите получить выписку о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости.
После получения выписки из ЕГРН внимательно проверьте данные продавца. Убедитесь, что он является собственником квартиры и имеет право на ее продажу. Также проверьте, нет ли обременений на квартиру (например, ипотека, арест и т.д.).
Если все в порядке, можно переходить к следующему этапу — составлению договора купли-продажи. Но помните, что проверка данных продавца — это только первый шаг в процессе покупки квартиры. Не пренебрегайте другими важными этапами, такими как проверка юридической чистоты квартиры, составление договора и регистрация права собственности.
Подготовка к покупке квартиры по ИНН
Затем, получи доступ к государственным реестрам недвижимости. В России это можно сделать через сайт Росреестра. Введите ИНН продавца в форму поиска и получите выписку из ЕГРН. Эта выписка содержит информацию о собственнике, площади квартиры, наличии обременений и других важных деталях.
После получения выписки, проверь информацию о собственнике. Убедись, что продавец является законным владельцем квартиры и не имеет задолженностей по коммунальным платежам. Также проверь, нет ли других собственников или наследников, которые могут претендовать на квартиру.
Если все в порядке, переходи к следующему шагу — оценке стоимости квартиры. Найди независимого оценщика, который поможет определить рыночную стоимость квартиры. Это поможет тебе сделать выгодное предложение и избежать переплаты.
Наконец, подготовь необходимые документы для сделки. Это может включать в себя паспорта, свидетельство о браке, свидетельство о рождении ребенка, если он будет проживать в квартире, и другие документы, необходимые для регистрации сделки.
Пошаговая инструкция по покупке квартиры по ИНН
Первый шаг — найди продавца, который готов предоставить информацию о квартире по ИНН. Это можно сделать через объявления на специализированных сайтах или через риелторское агентство.
Следующий шаг — проверь продавца и квартиру. Для этого запроси у продавца выписку из ЕГРН, в которой указаны все собственники квартиры и их доли. Также проверь, нет ли обременений на квартиру, например, ареста или залога.
После проверки продавца и квартиры, составь договор купли-продажи. В договоре должны быть указаны все детали сделки, в том числе цена квартиры, сроки оплаты и передачи квартиры, а также ответственность сторон в случае нарушения условий договора.
Далее, оплати стоимость квартиры. Это можно сделать наличными или безналичным расчетом. При безналичном расчете используй аккредитив или банковскую ячейку.
После оплаты, получи ключи от квартиры и подпиши акт приема-передачи квартиры. Этот акт является подтверждением того, что квартира передана в собственность покупателя.
Наконец, зарегистрируй право собственности на квартиру в Росреестре. Для этого подай заявление и необходимые документы в отделение Росреестра или через МФЦ. После регистрации, ты получишь выписку из ЕГРН, в которой будет указано, что ты являешься собственником квартиры.