Кадастровый учет при покупке квартиры
Приобретение квартиры — серьезный шаг, требующий тщательной подготовки и понимания всех нюансов процесса. Одним из важных этапов является кадастровый учет недвижимости. Но что это такое и зачем он нужен?
Кадастровый учет — это государственная процедура, в ходе которой осуществляется регистрация прав собственности на недвижимое имущество. Он необходим для того, чтобы государство могло вести учет объектов недвижимости, а также для защиты прав собственников. При покупке квартиры кадастровый учет является обязательной процедурой.
Первым шагом является получение технического плана квартиры. Это документ, в котором содержатся все технические характеристики объекта недвижимости. Его можно получить в БТИ или у кадастрового инженера. После получения технического плана необходимо подать заявление о кадастровом учете в Росреестр. Сделать это можно лично, через МФЦ или онлайн на сайте Росреестра.
После подачи заявления специалисты Росреестра проводят проверку документов и, если все в порядке, осуществляют кадастровый учет. В результате собственник получает выписку из ЕГРН, в которой указан кадастровый номер объекта недвижимости.
Важно помнить, что кадастровый учет — это неотъемлемая часть процесса покупки квартиры. Без него невозможно зарегистрировать право собственности на объект недвижимости. Поэтому, если вы планируете приобрести квартиру, обязательно уделите внимание кадастровому учету и проконсультируйтесь со специалистами.
Необходимость кадастрового учета при покупке квартиры
При покупке квартиры обязательно пройдите кадастровый учет. Это гарантирует, что вы получите полное право собственности и защитите себя от возможных проблем в будущем.
Кадастровый учет – это процедура, в ходе которой объект недвижимости (в данном случае, квартира) регистрируется в государственном кадастре недвижимости. Это позволяет точно определить местоположение, площадь и другие характеристики объекта, а также зафиксировать право собственности.
После регистрации права собственности вы получите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая подтверждает ваше право на владение квартирой. Без кадастрового учета эта выписка не будет выдана, а значит, вы не сможете официально стать собственником квартиры.
Кроме того, кадастровый учет необходим для совершения любых сделок с недвижимостью, таких как продажа, дарение или наследование. Без него вы не сможете провести эти операции легально.
Процедура кадастрового учета не сложная, но требует определенных знаний и времени. Рекомендуем обратиться к профессиональному риелтору или юристу, который поможет вам пройти все этапы процедуры быстро и без ошибок.
Процедура кадастрового учета при покупке квартиры
После подачи заявления, специалисты Кадастровой палаты или МФЦ проведут проверку документов и, если все в порядке, назначат дату выезда кадастрового инженера для обследования квартиры. В течение 5 рабочих дней после обследования вам выдадут кадастровый паспорт на квартиру.
Если квартира уже стоит на кадастровом учете, вам нужно будет только обновить данные в кадастровом паспорте. Для этого также нужно подать заявление в Кадастровую палату или МФЦ. Если же квартира не стоит на учете, вам придется обратиться к кадастровому инженеру для проведения технического плана квартиры.
После получения кадастрового паспорта, вы можете зарегистрировать право собственности на квартиру в Росреестре. Для этого нужно подать заявление о государственной регистрации права собственности и оплатить госпошлину. В течение 10 рабочих дней после подачи заявления, вам выдадут свидетельство о государственной регистрации права собственности.