Покупка квартиры в ЖК «Маршал»: советы и нюансы
Если вы решили приобрести квартиру в ЖК «Маршал», вам необходимо знать несколько важных моментов, которые помогут вам сделать правильный выбор. Во-первых, обратите внимание на расположение жилого комплекса. ЖК «Маршал» находится в районе Марьино, что обеспечивает отличную транспортную доступность и близость к центру Москвы.
Однако, перед покупкой квартиры важно также учитывать и другие факторы. Например, обратите внимание на инфраструктуру района. В Марьино есть все необходимое для комфортной жизни: магазины, школы, детские сады, поликлиники и парки. Кроме того, в ближайшее время планируется открытие новых станций метро, что еще больше упростит передвижение по городу.
Также стоит обратить внимание на сам жилой комплекс. ЖК «Маршал» предлагает квартиры различных планировок и метражей, что позволяет выбрать вариант, подходящий именно вам. Однако, перед покупкой обязательно изучите все документы и уточните у застройщика все нюансы сдачи дома в эксплуатацию.
Выбор квартиры в ЖК «Маршал»: на что обратить внимание
При выборе квартиры в ЖК «Маршал» важно учитывать не только планировку и площадь, но и ряд других факторов. Во-первых, обратите внимание на расположение жилого комплекса. ЖК «Маршал» находится в районе Марьино, что обеспечивает отличную транспортную доступность. Рядом расположены станции метро, остановки общественного транспорта, а также выезды на основные магистрали города.
Во-вторых, стоит учитывать инфраструктуру района. В шаговой доступности от ЖК «Маршал» расположены школы, детские сады, поликлиники, магазины, торговые центры и парки. Это очень удобно для тех, кто ценит комфорт и близость необходимых услуг.
В-третьих, обратите внимание на качество строительства и используемых материалов. ЖК «Маршал» возводится надежным застройщиком, который использует современные технологии и высококачественные материалы. Это гарантирует долговечность и комфорт проживания в квартире.
В-четвертых, не забывайте о планировке квартиры. В ЖК «Маршал» представлены квартиры различных планировок и площадей, поэтому вы сможете выбрать вариант, который идеально подойдет именно вам. Обратите внимание на количество комнат, высоту потолков, наличие балкона или лоджии, а также расположение квартиры в доме.
В-пятых, не лишним будет узнать о наличии парковки и мест для хранения велосипедов. В ЖК «Маршал» предусмотрены наземный паркинг и подземная парковка, а также места для хранения велосипедов. Это очень удобно для тех, кто передвигается на личном автомобиле или велосипеде.
В-шестых, обратите внимание на этажность дома и этаж, на котором расположена ваша квартира. В ЖК «Маршал» представлены дома различной этажности, поэтому вы можете выбрать квартиру на первом этаже, если вам нравится близость к земле, или на верхнем этаже, если вам нравится вид на город.
В-седьмых, не забывайте о безопасности. В ЖК «Маршал» предусмотрена система видеонаблюдения, домофон, а также охрана территории. Это гарантирует безопасность проживания в квартире.
В-восьмых, обратите внимание на наличие отделки в квартире. В ЖК «Маршал» представлены квартиры с чистовой отделкой, что существенно экономит ваше время и средства на ремонт.
В-девятых, не лишним будет узнать о наличии детских и спортивных площадок, а также зон отдыха на территории ЖК «Маршал». Это очень удобно для тех, кто хочет, чтобы его дети росли в комфортных условиях и имели возможность для активного отдыха.
В-десятых, обратите внимание на стоимость квартиры и наличие различных программ и скидок от застройщика. В ЖК «Маршал» представлены различные варианты оплаты, в том числе ипотека, что делает покупку квартиры более доступной.
В-одиннадцатых, не забывайте о том, что покупка квартиры в ЖК «Маршал» — это не только вложение в недвижимость, но и в комфортную жизнь в современном городе. Поэтому выбирайте квартиру, которая идеально подойдет именно вам и вашей семье.
Оформление сделки купли-продажи: пошаговая инструкция
Первый шаг при оформлении сделки купли-продажи квартиры в ЖК «Маршал» — сбор необходимых документов. Вам понадобятся:
- Паспорта сторон (покупателя и продавца);
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
- Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (заказывается в МФЦ);
- Договор основания (документ, на основании которого квартира была приобретена продавцом);
- Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
- Свидетельства о рождении детей (если они есть у продавца и не достигнут 14 лет);
- Согласие супруга/супруги на продажу квартиры (если квартира приобреталась в браке).
После сбора документов, следующим шагом будет составление договора купли-продажи. Рекомендуем обратиться к юристу, чтобы избежать возможных рисков и ошибок. В договоре должны быть указаны:
- Полные данные сторон (ФИО, паспортные данные, адреса регистрации);
- Детальное описание квартиры (адрес, площадь, количество комнат, этажность и т.д.);
- Цена квартиры и порядок оплаты (в том числе, способы оплаты и сроки);
- Сроки передачи квартиры и подписания акта приема-передачи;
- Ответственность сторон за нарушение условий договора.
После составления договора, следующим шагом будет государственная регистрация перехода права собственности. Для этого нужно подать заявление и необходимые документы в Росреестр или МФЦ. После регистрации, право собственности на квартиру перейдет к покупателю.
Наконец, последний шаг — получение свидетельства о государственной регистрации права собственности. После получения этого документа, вы официально становитесь собственником квартиры в ЖК «Маршал». Не забудьте также оплатить государственную пошлину за регистрацию права собственности.