Покупка квартиры: права наследников
Если вы стали наследником квартиры, важно знать ваши права и обязанности, чтобы успешно пройти процедуру наследования. В этой статье мы расскажем вам, как правильно оформить наследство на квартиру и что нужно сделать, чтобы стать полноправным собственником жилого помещения.
Шаг 1: Определитесь с видом наследования
Прежде всего, необходимо определить, каким образом вы наследуете квартиру: по завещанию или по закону. Если завещание составлено, то вам нужно обратиться к нотариусу, который его заверял, и подать заявление о принятии наследства. Если завещания нет, то наследование происходит по закону, и вам нужно обратиться к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя.
Шаг 2: Соберите необходимые документы
Для оформления наследства вам понадобятся следующие документы:
- Свидетельство о смерти наследодателя;
- Документ, удостоверяющий вашу личность (паспорт);
- Документы, подтверждающие ваше право на наследство (завещание, свидетельство о браке, свидетельство о рождении и т.д.);
- Кадастровый паспорт на квартиру;
- Выписка из домовой книги;
- Справка о стоимости квартиры из БТИ.
Шаг 3: Оплатите госпошлину
Для получения свидетельства о праве на наследство вам нужно оплатить госпошлину. Ее размер зависит от степени родства с наследодателем и стоимости наследуемого имущества. Для близких родственников (дети, родители, супруги) размер госпошлины составляет 0,3% от стоимости квартиры, но не более 100 тысяч рублей. Для остальных наследников размер госпошлины составляет 0,6% от стоимости квартиры, но не более 1 миллиона рублей.
Шаг 4: Получите свидетельство о праве на наследство
После подачи заявления и оплаты госпошлины нотариус выдаст вам свидетельство о праве на наследство. С этим документом вы можете зарегистрировать право собственности на квартиру в Росреестре.
Шаг 5: Регистрация права собственности
Для регистрации права собственности на квартиру вам нужно обратиться в Росреестр с заявлением и следующими документами:
- Свидетельство о праве на наследство;
- Документ, удостоверяющий вашу личность (паспорт);
- Документы, подтверждающие ваше право на наследство (завещание, свидетельство о браке, свидетельство о рождении и т.д.);
- Кадастровый паспорт на квартиру;
- Выписка из домовой книги;
- Справка о стоимости квартиры из БТИ.
После регистрации права собственности вы становитесь полноправным собственником квартиры и можете распоряжаться ею по своему усмотрению.
Регистрация права собственности на наследуемую квартиру
Первый шаг — это сбор необходимых документов. Вам понадобятся:
- Свидетельство о праве на наследство;
- Документ, удостоверяющий личность (паспорт);
- Свидетельство о смерти наследодателя;
- Документы, подтверждающие право собственности наследодателя на квартиру (свидетельство о регистрации права собственности, договор купли-продажи, дарения и т.д.);
- Кадастровый паспорт на квартиру;
- Выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Также может потребоваться нотариально заверенное согласие других наследников на регистрацию права собственности, если квартира наследуется в долевой собственности.
Собрав все необходимые документы, вам нужно обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ. Регистрация права собственности на наследуемую квартиру производится на основании заявления наследника. Бланк заявления можно получить непосредственно в отделении Росреестра или МФЦ.
После подачи документов и заявления, вам будет назначена дата посещения для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности. Срок регистрации права собственности на наследуемую квартиру составляет 10 рабочих дней со дня подачи заявления.
Важно помнить, что регистрация права собственности на наследуемую квартиру является обязательной процедурой, без которой вы не сможете полноценно распоряжаться недвижимостью (продавать, сдавать в аренду, оставлять в наследство и т.д.).