Освобождение от налогов при покупке квартиры
Приобретение квартиры — это не только радостное событие, но и серьезная финансовая нагрузка. Однако, государство предусмотрело ряд льгот, которые могут существенно облегчить бремя налогов для покупателей жилья. В этой статье мы расскажем, как можно освободиться от налогов при покупке квартиры.
Во-первых, стоит обратить внимание на имущественный налоговый вычет. Он предоставляется каждому гражданину один раз в жизни и составляет 13% от стоимости приобретенной недвижимости, но не более 260 тысяч рублей. То есть, если вы купили квартиру стоимостью 2 миллиона рублей, вы можете вернуть себе 260 тысяч рублей в качестве налогового вычета.
Во-вторых, если вы покупаете квартиру в ипотеку, вы можете получить вычет не только на саму покупку, но и на уплаченные проценты по кредиту. Максимальная сумма вычета по процентам составляет 3 миллиона рублей, а значит, вы можете вернуть себе до 390 тысяч рублей.
В-третьих, если вы покупаете квартиру в новостройке, вы можете воспользоваться налоговым вычетом по расходам на строительство. Он составляет 13% от фактически понесенных расходов, но не более 2 миллионов рублей. То есть, если вы потратили на строительство 15 миллионов рублей, вы можете вернуть себе 260 тысяч рублей.
Важно помнить, что воспользоваться налоговыми вычетами можно только один раз в жизни. Поэтому, если вы уже получали вычет при покупке предыдущей квартиры, вам придется выбирать между вычетом на покупку или на проценты по ипотеке.
Чтобы получить налоговый вычет, вам нужно подать заявление в налоговую службу по месту жительства. Сделать это можно как лично, так и через личный кабинет на сайте ФНС. Не забудьте приложить к заявлению документы, подтверждающие ваши расходы на покупку квартиры.
Использование налогового вычета при покупке квартиры
При покупке квартиры вы можете воспользоваться налоговым вычетом, который поможет вам вернуть часть потраченных средств. Вычет предоставляется в размере фактически произведенных расходов на приобретение квартиры, но не более 2 млн рублей.
Для получения вычета вам необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую службу по месту жительства. Сделать это можно как самостоятельно, так и через работодателя. В первом случае налоговая служба вернет вам переплаченный налог за прошлые годы, а во втором — работодатель не будет удерживать НДФЛ с вашей зарплаты до конца года, пока не будет исчерпан лимит вычета.
При подаче декларации вам понадобятся документы, подтверждающие право собственности на квартиру и расходы на ее приобретение. К таким документам относятся договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры, платежные документы, подтверждающие факт оплаты, а также свидетельство о государственной регистрации права собственности.
Важно помнить, что вычет предоставляется только один раз в жизни, за исключением случаев, когда общая сумма вычета не превысила 2 млн рублей. В этом случае вы можете воспользоваться вычетом повторно при покупке другой квартиры.
Также стоит отметить, что вычет можно получить не только на саму квартиру, но и на проценты по ипотеке. Максимальный размер вычета по процентам составляет 3 млн рублей. При этом вычет по процентам можно получить только один раз в жизни.
Применение социальных вычетов
Если вы официально трудоустроены и платите налоги, вы можете воспользоваться социальными налоговыми вычетами при покупке квартиры. Один из них — вычет по расходам на обучение или лечение.
Вы можете вернуть часть уплаченных налогов на сумму до 120 000 рублей в год, если потратили эти деньги на собственное обучение или лечение, а также на лечение своих детей или близких родственников. При этом, если вы оплачивали лечение или обучение нескольких человек, вычет можно получить по каждому из них.
Для получения вычета вам нужно подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую службу по окончании года, в котором были произведены расходы. К декларации необходимо приложить документы, подтверждающие ваши расходы: договоры на обучение или лечение, чеки об оплате, справки из медицинских учреждений или образовательных организаций.
Важно помнить, что социальные вычеты можно получить только по расходам, произведенным в текущем и предыдущих годах. Если вы не успели получить вычет в течение трех лет после окончания года, в котором были произведены расходы, право на вычет утрачивается.
Также стоит отметить, что социальные вычеты не суммируются с имущественным вычетом, который можно получить при покупке квартиры. То есть, если вы воспользовались социальным вычетом, то имущественный вычет получить не сможете. Поэтому, перед тем как воспользоваться социальным вычетом, стоит взвесить все плюсы и минусы и решить, какой вычет будет для вас более выгодным.