Покупка квартиры: получение свидетельства
Первый шаг после приобретения квартиры — это получение свидетельства о праве собственности. Это официальный документ, подтверждающий ваше право владеть недвижимостью. Чтобы получить свидетельство, вам нужно обратиться в органы Росреестра.
Для подачи заявления вам понадобятся следующие документы:
- Паспорт гражданина РФ;
- Договор купли-продажи квартиры;
- Акт приема-передачи квартиры;
- Квитанция об оплате госпошлины.
Также вам понадобится заполнить заявление установленного образца. Бланк можно получить в Росреестре или скачать на официальном сайте.
После подачи документов вам назначат дату и время для получения свидетельства. Обычно это занимает от 10 до 30 дней. Но если вы хотите ускорить процесс, можете воспользоваться услугой «Электронная регистрация». В этом случае документы подаются через сайт Росреестра, и свидетельство можно получить уже через 3 дня.
Подготовка к получению свидетельства о праве собственности
- Документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина РФ);
- Договор купли-продажи квартиры;
- Акт приема-передачи квартиры;
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности (если квартира уже была в собственности);
- Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) о переходе прав на объект недвижимости;
- Справка из управляющей компании об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
- Свидетельство о браке (если квартира покупается в браке);
- Согласие супруга/супруги на покупку квартиры (если квартира покупается в браке).
После сбора всех необходимых документов, вам нужно оплатить госпошлину за регистрацию права собственности. Размер госпошлины составляет 2000 рублей для физических лиц и 22000 рублей для юридических лиц.
Далее, вам нужно подать заявление о государственной регистрации права собственности на квартиру. Это можно сделать лично, через МФЦ (многофункциональный центр) или через почту. При подаче заявления через МФЦ или почту, нужно заверить подпись нотариально.
После подачи заявления и всех необходимых документов, вам останется только ждать выдачи свидетельства о праве собственности. Срок регистрации права собственности составляет 7 рабочих дней, если документы подаются через МФЦ, и 3 рабочих дня, если документы подаются напрямую в Росреестр.
Процедура получения свидетельства о праве собственности
Первый шаг — это сбор необходимых документов. Вам понадобятся:
- Документ, удостоверяющий личность (паспорт).
- Договор купли-продажи квартиры.
- Акт приема-передачи квартиры.
- Квитанция об оплате госпошлины.
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности (если квартира куплена у физического лица).
После сборки всех документов, вам нужно подать их в территориальное отделение Росреестра или МФЦ. Это можно сделать лично, через доверенное лицо или почтовым отправлением.
При подаче документов вам выдадут расписку, в которой будет указан перечень принятых документов и дата их получения. Срок получения свидетельства о праве собственности составляет 10 рабочих дней с момента подачи документов.
После истечения срока вам нужно явиться в отделение Росреестра или МФЦ для получения свидетельства. Если вы подавали документы через доверенное лицо или почтовым отправлением, то свидетельство будет выслано вам по почте.
Важно помнить, что с 15 июля 2016 года свидетельства о праве собственности на недвижимость больше не выдаются. Вместо них выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Однако, если у вас уже есть свидетельство, оно остается действительным.