Как подать заявку на покупку квартиры
Первый шаг к успешной покупке квартиры — правильно оформить заявку. Чтобы упростить этот процесс, мы подготовили для вас пошаговое руководство. Давайте начнем!
Прежде всего, вам нужно определиться с выбранной квартирой. Убедитесь, что она соответствует вашим потребностям и бюджету. После этого, соберите все необходимые документы. Обычно это:
- Паспорт гражданина РФ;
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (если вы уже являетесь собственником);
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок (если квартира находится в частном доме);
- Выписка из домовой книги;
- Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
После того, как вы собрали все документы, можно приступать к заполнению заявки. Обычно это делается на официальном сайте банка или в его отделении. Будьте внимательны при заполнении всех полей, так как любая ошибка может привести к отказу в выдаче кредита.
После заполнения заявки, вам останется только ждать решения банка. Как правило, это занимает от нескольких часов до нескольких дней. Если решение положительное, вы можете приступать к оформлению сделки купли-продажи.
Подготовка документов для заявки на покупку квартиры
Первый шаг в процессе подачи заявки на покупку квартиры — сбор необходимых документов. Чтобы упростить этот процесс, мы подготовили список документов, которые вам понадобятся.
Во-первых, вам понадобятся документы, удостоверяющие личность. Это может быть паспорт гражданина РФ или другой документ, удостоверяющий личность в соответствии с законодательством РФ.
Во-вторых, вам понадобится свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру или выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Если квартира находится в совместной собственности, то понадобятся документы всех собственников.
В-третьих, вам понадобится документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за регистрацию права собственности. Размер государственной пошлины можно уточнить на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра).
В-четвертых, если квартира находится в ипотеку, вам понадобится копия кредитного договора и справка из банка о погашении задолженности по кредиту.
В-пятых, если вы покупаете квартиру, которая находится в собственности несовершеннолетнего, вам понадобится согласие органа опеки и попечительства на совершение сделки.
В-шестых, если вы покупаете квартиру, которая находится в собственности нескольких лиц, вам понадобится нотариально заверенное согласие всех собственников на продажу квартиры.
В-седьмых, если вы покупаете квартиру, которая находится в собственности лица, признанного судом недееспособным, вам понадобится решение суда о признании лица недееспособным и решение суда об установлении опеки над этим лицом.
В-восьмых, если вы покупаете квартиру, которая находится в собственности лица, находящегося под опекой или попечительством, вам понадобится согласие органа опеки и попечительства на совершение сделки.
Мы надеемся, что этот список поможет вам собрать все необходимые документы для подачи заявки на покупку квартиры. Если у вас остались вопросы, не стесняйтесь обращаться к нам за помощью.
Порядок подачи заявки на покупку квартиры
Первый шаг — собрать необходимые документы. Вам понадобятся:
- Паспорт гражданина РФ;
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об объекте недвижимости;
- Документ, подтверждающий оплату госпошлины за регистрацию права собственности.
Далее, заполните заявление о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. Бланк заявления можно получить в МФЦ или скачать на официальном сайте Росреестра.
После заполнения заявления, отправьте его вместе с остальными документами в МФЦ или напрямую в Росреестр. Сделать это можно лично, через почту или в электронном виде через портал госуслуг.
Стоимость государственной регистрации перехода права собственности составляет 2000 рублей. Оплатить госпошлину можно в любом банке или через портал госуслуг.
Срок регистрации права собственности составляет 7 рабочих дней, если документы подаются в Росреестр, и 9 рабочих дней, если документы подаются в МФЦ.
После регистрации права собственности, вы получите выписку из ЕГРН, подтверждающую ваше право собственности на квартиру.