Покупка квартиры в программе реновации: что нужно знать
Если вы решили приобрести квартиру в программе реновации, вам необходимо знать несколько важных моментов, чтобы принять обоснованное решение. Во-первых, обратите внимание на этап программы реновации, на котором находится дом, в котором вы планируете купить квартиру. Если дом уже снесён, то вам предложат квартиру в новом доме. Если дом ещё не снесён, то вам предложат квартиру в доме, который будет построен в рамках программы.
Во-вторых, обратите внимание на площадь и планировку квартиры. В программе реновации вам предложат квартиру равной или большей площади, чем ваша старая квартира. Однако, планировка может отличаться, поэтому важно убедиться, что новая квартира подходит вам по планировке.
В-третьих, обратите внимание на расположение дома. В программе реновации вам предложат квартиру в том же районе, где находится ваш старый дом. Однако, новый дом может находиться не на том же месте, где стоял старый дом. Поэтому важно убедиться, что новое место расположения дома устраивает вас.
В-четвёртых, обратите внимание на сроки переселения. В программе реновации сроки переселения могут отличаться в зависимости от этапа программы. Важно знать, когда вам предстоит освободить свою старую квартиру и въехать в новую.
В-пятых, обратите внимание на компенсации и льготы, которые вам могут предложить в рамках программы реновации. Например, вам могут предложить компенсацию за улучшение жилищных условий или льготы на оплату коммунальных услуг.
Пошаговое руководство по участию в программе реновации
Если ваша квартира включена в программу, следующим шагом является сбор документов. Вам понадобятся:
- паспорт гражданина РФ;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение;
- выписка из домовой книги;
- технический паспорт жилого помещения.
После сбора документов, вам необходимо подать заявление на участие в программе реновации. Это можно сделать:
- лично, посетив МФЦ;
- через портал государственных услуг;
- через официальный сайт программы реновации.
Важно! При подаче заявления необходимо указать, что вы согласны на переселение в другой район города. Если вы не согласны, ваше заявление не будет принято.
После подачи заявления, вам останется только ждать решения о включении вашей квартиры в программу реновации. Решение принимается в течение 60 дней со дня подачи заявления.
Если ваша квартира будет включена в программу, вам будет предложено выбрать квартиру в новостройке. При выборе квартиры учитывайте ее площадь, этажность, инфраструктуру района и другие факторы, которые важны для вас.
После выбора квартиры, вам останется только подписать договор участия в долевом строительстве и дождаться сдачи дома в эксплуатацию.
Особенности покупки квартиры в программе реновации
Если же вы решили принять участие в программе, то вам нужно знать, что вам предложат равноценную или равноценную с доплатой квартиру в новостройке. Равноценная квартира имеет такую же площадь и количество комнат, как и ваша старая квартира. Если вам предложат равноценную с доплатой квартиру, то разница в цене будет компенсирована вам в виде доплаты.
Также стоит учитывать, что переезд в новое жилье может занять некоторое время. Строительство домов в рамках программы реновации происходит поэтапно, и вам может потребоваться подождать несколько лет, пока ваш дом будет построен.
При выборе квартиры в новостройке обратите внимание на ее расположение, инфраструктуру района и качество строительства. Также не лишним будет уточнить, какой управляющей компанией будет обслуживаться дом и какие коммунальные платежи вам придется оплачивать.
И последнее, но не менее важное — перед подписанием договора купли-продажи обязательно проконсультируйтесь с юристом. Он поможет вам разобраться в всех нюансах сделки и защитить ваши права.