Покупка квартиры в 2020 году: актуальные советы
Первый шаг при покупке квартиры в 2020 году — изучите рынок недвижимости. Сейчас цены на квартиры колеблются в зависимости от региона и типа жилья. Например, в Москве средняя стоимость квадратного метра составляет около 200 тысяч рублей, в то время как в Санкт-Петербурге — около 120 тысяч рублей.
После изучения рынка определитесь с бюджетом. Не забывайте учитывать не только стоимость квартиры, но и сопутствующие расходы, такие как оплата услуг риелтора, оформление документов и ремонт. Если у вас нет достаточного количества средств, рассмотрите вариант ипотечного кредитования. В 2020 году банки предлагают выгодные условия по ипотеке, например, ставки от 6% годовых.
При выборе квартиры обратите внимание на ее расположение, инфраструктуру района и состояние дома. Также не забывайте проверять документы на квартиру и собственника. Для этого можно воспользоваться услугами риелтора или самостоятельно изучить необходимые документы.
После выбора квартиры и оформления всех документов, вам останется только подписать договор купли-продажи и получить ключи от своей новой квартиры. Но не спешите радоваться — не забудьте проверить квартиру на наличие обременений и долгов. Это можно сделать с помощью выписки из ЕГРН.
Как выбрать надежного риелтора
Также стоит проверить наличие лицензии и членства в профессиональных ассоциациях риелторов. Это гарантирует, что риелтор соблюдает этические стандарты и имеет необходимые знания и навыки для работы.
Обратите внимание на опыт работы риелтора. Чем больше лет он работает на рынке недвижимости, тем больше шансов, что он справится с вашими потребностями. Однако не стоит игнорировать молодых риелторов, которые могут быть более мотивированными и энергичными.
Важно также проверить, насколько хорошо риелтор знает рынок недвижимости в вашем районе. Он должен быть в курсе текущих цен, предложений и спроса на недвижимость, чтобы помочь вам сделать правильный выбор.
Не забывайте общаться с риелтором. Убедитесь, что он внимательно слушает ваши потребности и готов работать над их удовлетворением. Хороший риелтор должен быть доступным для общения и готов ответить на все ваши вопросы.
Наконец, доверяйте своей интуиции. Если риелтор вызывает у вас доверие и комфорт, скорее всего, он будет хорошим выбором. Но не забывайте проверить все вышеуказанные пункты, чтобы убедиться, что риелтор действительно надежен.
Как правильно составить договор купли-продажи
Далее, при составлении договора важно указать полную информацию о сторонах сделки: ФИО, паспортные данные, адреса регистрации. Также необходимо подробно описать объект недвижимости: адрес, площадь, количество комнат, этажность дома и другие характеристики, которые позволят точно идентифицировать квартиру.
Обязательно укажите стоимость квартиры, которая будет являться предметом сделки. Цена должна быть полной и окончательной, без каких-либо скрытых платежей или комиссий.
В договоре также необходимо прописать порядок расчетов: наличный или безналичный, сроки и способы оплаты. Рекомендуется указать, что оплата производится после государственной регистрации перехода права собственности.
Важно включить в договор условие о риске случайной гибели или порчи квартиры до момента передачи ее покупателю. В этом случае ответственность за сохранность недвижимости ложится на продавца.
Не забудьте указать порядок передачи квартиры покупателю: дату, время и место передачи ключей, а также акт приема-передачи квартиры.
При составлении договора купли-продажи квартиры рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу, которые смогут помочь составить документ в соответствии с действующим законодательством и защитить интересы сторон сделки.