Вывод покупки квартиры: этапы и документы
Решили приобрести недвижимость? Тогда вам необходимо знать, как правильно оформить сделку и вывести квартиру из собственности продавца в вашу. В этой статье мы расскажем о ключевых этапах и документах, которые вам понадобятся для успешного завершения сделки.
Первый шаг — это сбор документов. Вам понадобятся:
- Паспорта всех участников сделки;
- Свидетельство о праве собственности продавца;
- Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности продавца;
- Документы, подтверждающие отсутствие обременений и задолженностей по коммунальным платежам;
- Договор купли-продажи, составленный в письменной форме и заверенный нотариально.
После сбора документов, вам необходимо обратиться в Росреестр для регистрации перехода права собственности. Для этого нужно:
- Заполнить заявление о государственной регистрации перехода права собственности;
- Оплатить госпошлину за регистрацию;
- Представить оригиналы и копии всех необходимых документов;
- Получить расписку о приеме документов и выданный талон-пропуск.
После подачи документов, вам останется только ждать результатов регистрации. Срок регистрации составляет от 7 до 9 рабочих дней. По истечении этого срока, вам необходимо явиться в Росреестр для получения свидетельства о праве собственности.
И помните, что лучше всего доверить оформление сделки купли-продажи квартиры профессиональному юристу, который поможет вам избежать ошибок и сэкономить время и нервы.
Подготовка к регистрации права собственности
1. Соберите необходимые документы
Для регистрации права собственности вам понадобятся:
- Документ, удостоверяющий личность (паспорт)
- Договор купли-продажи квартиры
- Акт приема-передачи квартиры
- Свидетельство о государственной регистрации права (если квартира уже была в собственности)
- Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости
- Документы, подтверждающие оплату госпошлины
2. Подайте документы в Росреестр
После сбора всех документов, вам нужно подать их в Росреестр. Это можно сделать лично, через МФЦ или онлайн на сайте Росреестра. Рекомендуем подавать документы лично или через МФЦ, чтобы избежать возможных ошибок при онлайн-подаче.
3. Оплатите госпошлину
При подаче документов на регистрацию права собственности необходимо оплатить госпошлину. Ее размер составляет 2000 рублей для физических лиц. Оплатить можно в любом банке или онлайн на сайте Росреестра.
4. Дождитесь регистрации права собственности
После подачи документов и оплаты госпошлины, остается только ждать регистрации права собственности. Срок регистрации составляет 7 рабочих дней, если документы подаются через МФЦ, и 3 рабочих дня, если документы подаются напрямую в Росреестр.
Регистрация права собственности на квартиру
Первый шаг — сбор необходимых документов. Вам понадобятся:
- Документ, удостоверяющий личность (паспорт)
- Договор купли-продажи квартиры
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности предыдущего владельца
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
- Документ, подтверждающий оплату госпошлины
Затем вам нужно подать эти документы в орган регистрации прав. Это может быть МФЦ или отделение Росреестра. Рекомендуется записаться на прием заранее, чтобы сэкономить время.
После подачи документов вам будет назначена дата регистрации права собственности. Обычно этот процесс занимает от 7 до 10 рабочих дней. В течение этого времени сотрудники Росреестра проверят документы и внесут необходимые записи в ЕГРН.
После регистрации вы получите выписку из ЕГРН, которая подтверждает ваше право собственности на квартиру. Это очень важный документ, который вам может понадобиться в будущем для различных целей, таких как продажа квартиры или получение ипотеки.
Важно! Если вы не уверены в правильности заполнения документов или процедуре регистрации, рекомендуем обратиться за помощью к юристу или специалисту в области недвижимости. Это поможет вам избежать ошибок и сэкономить время и деньги.