Регистрация покупки квартиры: пошаговая инструкция
Первый шаг к успешной регистрации покупки квартиры — это сбор необходимых документов. Вам понадобятся:
- Паспорта всех участников сделки;
- Свидетельство о праве собственности на квартиру;
- Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости);
- Договор купли-продажи квартиры;
- Акт приема-передачи квартиры;
- Расчетная ведомость или расписка о получении денег;
- Документы, подтверждающие оплату госпошлины.
Важно! Все документы должны быть оригиналами или нотариально заверенными копиями.
После сбора документов, следующим шагом является подача заявления на регистрацию права собственности. Это можно сделать:
- Лично в отделении Росреестра;
- Через МФЦ (Многофункциональный центр);
- Заказным письмом с уведомлением и описью вложения;
- В электронном виде через официальный сайт Росреестра.
При подаче заявления необходимо оплатить госпошлину. Ее размер составляет 2000 рублей для физических лиц и 22000 рублей для юридических лиц.
После подачи заявления и документов, остается только ждать регистрации права собственности. Срок регистрации составляет 7 рабочих дней, если документы подавались в Росреестр напрямую, и 9 рабочих дней, если документы подавались через МФЦ.
После регистрации права собственности, вам на руки выдадут выписку из ЕГРН, в которой будет указано, что вы являетесь полноправным собственником квартиры.
Подготовка к регистрации
- Паспорта всех участников сделки;
- Свидетельство о праве собственности на квартиру;
- Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости);
- Договор купли-продажи квартиры;
- Акт приема-передачи квартиры;
- Расчетный документ, подтверждающий оплату квартиры.
Также рекомендуется заранее оплатить госпошлину за регистрацию права собственности. Размер госпошлины составляет 2000 рублей для физических лиц и 22000 рублей для юридических лиц.
После сбора всех документов, следующим шагом является выбор организации, в которой будет проходить регистрация. Это может быть МФЦ (Многофункциональный центр) или Росреестр. Рекомендуется записаться на прием заранее, чтобы избежать очередей.
Наконец, перед посещением организации, убедитесь, что все документы в порядке и соответствуют требованиям. Это поможет избежать дополнительных затрат времени и денег на исправление ошибок.
Процедура регистрации
Первый шаг после покупки квартиры — зарегистрировать право собственности. Это гарантирует, что вы являетесь законным владельцем недвижимости. Вот пошаговая инструкция:
- Соберите необходимые документы: паспорта всех собственников, договор купли-продажи, акт приема-передачи, квитанция об оплате госпошлины, заявление о регистрации права собственности.
- Оплатите госпошлину: ее размер составляет 2000 рублей для физических лиц. Квитанцию об оплате прилагайте к пакету документов.
- Подайте документы: обратитесь в территориальное отделение Росреестра или МФЦ. При себе необходимо иметь оригиналы и копии всех документов.
- Дождитесь регистрации: процедура занимает от 7 до 9 рабочих дней. По истечении этого срока вам выдадут выписку из ЕГРН, подтверждающую ваше право собственности.
Важно! Если вы не можете присутствовать лично, воспользуйтесь услугой доверенного лица. Но не забудьте оформить доверенность у нотариуса.