Как выбрать помещение
Перед переездом полезно обсудить со своими сотрудниками и составить список требований к новому офису. Это позволит вам не потерять свою команду после переезда. Аренда: https://senator.spb.ru/rent/.
Один мой знакомый бизнесмен говорит: «После переезда всегда кто-то уходит». Обсуждение требований и их хотя бы частичный учет может избавить вас от необходимости искать новых сотрудников взамен ушедших.
Как найти новый офис
Составив список требований, вы можете оставить задачу поиска офиса свободным сотрудникам. По крайней мере, у вас будет выбор из нескольких вариантов.
Найдите офис самостоятельно: подайте объявление о сдаче офисного помещения в аренду на таких сайтах, как Cian, Avito. Пролистайте тысячи одинаковых объявлений и будьте готовы звонить по сотням номеров. Поиск офиса таким способом занимает около месяца.
Также полезно искать не только на сайте, но и лично. Прогуляйтесь по нужному вам району в будний день, зайдите в понравившиеся вам здания и спросите, есть ли у них что-нибудь в аренду. Иногда владельцы дают объявления в газетах по старинке, а не в Интернете. Иногда офис пустует уже несколько дней, а объявления еще нет. Таким образом, можно арендовать помещение, которого нет на сайте.
Обратитесь к посреднику. Посредники помогают снять офисное помещение, размещая выбранные объявления на своих сайтах. За свою работу они получают комиссию от арендодателя.
Если вы готовы арендовать офис по нормальным рыночным ценам, стоит воспользоваться услугами посредника. Если же вы хотите сэкономить, найдите его самостоятельно. Посредники — самый дешевый вариант, а небольшие офисные центры не работают.
Осмотр офиса
После того как вы нашли подходящий офис, вас пригласят на закрытый просмотр. В пустом офисе представитель владельца будет сидеть и от скуки начнет задавать вам всевозможные вопросы о вашем бизнесе. В такой атмосфере у вас возникнет соблазн поскорее подписать любые документы. Но не сдавайтесь.
Осмотрите помещение. Пройдитесь вдоль стен в комнатах. Загляните и за картины, чтобы убедиться, что под ними нет дыр, трещин или звукового оборудования. Если вы не заметите никаких трещин и знаков, это может быть вашей проблемой.
Загляните в туалет, включите воду и спустите воду в унитазе. Унитаз должен спуститься, а из крана должна пойти вода. Если есть проблемы с водопроводом, исправьте все до подписания контракта. Если вода просто холодная, что делать?
Попробуйте включить кондиционер и поработать с ним пару минут. Убедитесь, что кондиционер работает, а в помещении не пахнет пылью, плесенью, сыростью, гнилью, крысами, трупами или чем-нибудь еще похуже. Пыльные кондиционеры следует чистить самостоятельно.
